都说，秋风起，蟹脚痒。然而，今年已经这个时候了，南方大旱，让螃蟹几乎绝收。全国房地产市场走弱，让房企的剃头挑子这头热，那头冰凉。
秋天过后就是冬，咋整啊？
房企发愁，而脚痒手痒的购房者“韭菜”已经再次发芽，就是不敢下场。
据说，四川省会成都的房地产已经有了抬头迹象，内蒙古首府呼和浩特的房地产何时复苏呢？
对不起，成都楼市抬头，是建立在人口、产业背景深厚的基础上，呼和浩特作为“小弟的小弟”级别的城市，家底薄，造不出这么大的声势，也没这么大的底蕴。
但是，走“批发”不行，走“零售”还是可以的。
继呼和浩特利用土拍规则，创造性地让本土房企伊泰置业以11.69亿元总价拿下新城区地块，同时为恒大悦府一期、三期后续复工复产提供“续命”资金后，在“十一”来临之际，呼和浩特对楼市的另一个大招放出——举办呼和浩特购房节（房展会）。
此前，内蒙古第一工业大市包头，自6月1日至6月30日，举办了为期一个月的“2022中国·包头第二届商品房网上展示交易会”；8月18日到8月24日，内蒙古人口第一大市赤峰举办为期7天的“2022年赤峰市新建商品房住宅交易会；9月16日，乌兰察布市集宁区举办了为期10天的首届惠民购房节。
和往年的房地产展会不同，赤峰房交会为中心城区购房者提供购房补贴8000万元；包头房交会推出首套住宅房贷利率下调、各旗县区推出按照房款总价给予购房者最补贴活动；乌兰察布集宁区购房节推出进场人员发放1万元购房补贴券，网签享受契税补贴半价优惠等措施。
实打实的硬实惠，带动了当地房地产的一片红火热闹。
所以，呼和浩特也有点坐不住了，紧锣密鼓地开始张罗房展会。
而作为停了3年的呼和浩特房展会，带给购房者的除了久违的熟悉感，更多的是购房者期待本届房展会能够给呼和浩特购房者带来哪些实惠。
据呼和浩特本土自媒体@蒙马财经爆料称，2022年10月1日到5日，内蒙古国际会展中心将举办“2022筑巢引凤．乐居青城超级购房节”，“在呼和浩特买房不要急，房展会上会有大惊喜，10月再买，估计能省好多万！”
普大喜奔，呼和浩特购房者仿佛又看到了希望的田野。
别忙，铁口断房注意到，本届房展会参展房企需要满足两个条件才能参展：一是“房源必须是已取得商品房预售许可项目；二是“参展项目能够按照约定保交楼”。
有没有种“伤害性不大，侮辱性很强”的既视感？
就和房企打广告说自己“五证齐全”一样，取得预售许可和保交楼，不是房企应尽的义务吗？咋就变成了参展的必要条件了？
哪怕是本届呼和浩特房展会冠以了“超级”这样霸气的前缀，但是对参展房企仅仅30个字的参展要求，仍然让人感觉这届“超级”房展会底气不足，有点男足“超级联赛”的感觉。
男足的成绩摆烂在那，呼和浩特房展会的成绩还需要时间验证。
来自呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市房地产运行情况数据显示——
2022年1-8月，呼和浩特新建商品房成交面积212.54万平方米，同比下降32.7%；成交套数15095套，同比下降45.03%。其中：新建商品住宅成交面积144.74万平方米，同比下降48.06%；成交套数12053套，同比下降48.28%。2022年8月，呼和浩特新建商品房成交面积30.35万平方米，同比下降61.44%，环比下降22%；成交套数2577套，同比下降61.62%，环比上涨5.83%。其中：新建商品住宅成交面积26万平方米，同比下降61.99%，环比上涨13.19%；成交套数2219套，同比下降60.98%，环比上涨20.53%。
官方数据做不了假。呼和浩特房地产同比六成的下降，还得多亏环比上涨的帮衬。呼和浩特房地产这匹跋涉中的骆驼，至少目前还看不到绿洲的踪迹。
所以，面对环比的数据向好，我们不能说这就是房地产触底反弹，面对同比的箭头向下，谁也不知道楼市的“底”到底在哪。
所以，具有一定“冲喜”意义的呼和浩特房展会应运而生。
这种“冲喜”本来就意味呼和浩特楼市在“大病”之后，渴望外在的动能，能够让房企“省省神”“发发汗”。需要外力推一把，让他们摆脱懵懂的状态。同时也让购房者对房企楼盘进行一次全面的“体检”，毕竟，购房逻辑不同了，房企的房地产理念也需要随之改变了。
房展会的底气不足，以及官方数据的一片惨绿，不仅凸显了呼和浩特房地产市场的现状更是在小心的呵护房企的那一点火苗，房企要做的就是转变身份定义，从买卖双方的对立态势，向和购房者共同成长的伴飞模式转变。而本届房展会的契机也就在于给房企和购房者开了一扇交流的窗。
一家之言，以偏概全。我不是，我没有，别瞎说，一键三连的有没有？
以史为鉴可以知兴替，以“房”为鉴可以看未来。用另外一个角度解析呼和浩特楼市，关注铁口断房，关注呼和浩特房地产发展脉络。以事实断房产，欢迎老铁们关注点赞评论转发收藏！（图片来源于网络）
