胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布了 《胡润2018上半年海外置业投资回报指数》，其中“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。本次报告中的指数变化反映的是截至2018年6月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第四次发布“海外置业投资回报指数”。
胡润2018上半年海外置业投资回报指数
在这份榜单中，我们可以发现海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有27个回报率超过10%，第50名回报率6.2%。在众多欧美城市云集的榜单里，有一个城市显得格外与众不同，它就是以2018上半年海外置业投资回报指数13.6% 上升了19名，排名亚洲第一、全球第十一的城市——马来西亚吉隆坡。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“随着中国高净值人群生活方式的国际化，海外置业既是一种投资，又是一种生活方式的新选择。希望这个报告能给中国高净值人群海外置业方向上提供一些参考。”
说到吉隆坡，这个城市正在悄然发生着巨大的变化。
1、城市发展
根据由全球化与世界城市（GaWC）研究网络编制的全球城市分级排名——《世界城市名册2018》中显示，吉隆坡继续焊守世界级一线城市宝座，从2017年的第32名跃升至今年的20名，超越深圳，广州等城市，与洛杉矶、芝加哥并列。
这份榜单则被认为是全球最权威的世界城市排名，GaWC以其独特视角对城市进行Alpha，Beta，Gamma，Sufficiency（+/-）划分（即：全球一二三四线），以表明城市在全球化经济中的位置及融入度。
随着一带一路的不断发展，中马两国的产能近年来的合作越来越密切，成为中国海外投资新兴市场，在水电站、轨道装备、港口、产业园等诸多领域都有合作。据中国驻马来西亚大使馆经商参赞处网站显示，仅2017年，中马双边贸易额就高达960亿美元。其中，中方出口417亿美元，进口543亿美元。作为中国一带一路大战略的桥头堡，马来西亚发展动力强劲，中马关系也进入历史最佳阶段。
除此之外，据英国经济学人杂志提供的数据显示，马来西亚以其优越的亲商环境和稳健的经济增长，成为2017年全球最佳投资地点第四名。
2、政策支持
吉隆坡获得如此评价并非偶然，借助于马来西亚政府的“大吉隆坡计划”以及“一带一路”的齐头并进，还有优越的投资环境，吉隆坡获得了来自众多资本市场的关注。其中来自中国的投资企业就数不胜数，除了来自全球的各大国际顶尖企业，许多个人投资者也开始瞄准吉隆坡市场，尤其是房地产市场。他们不惜重金在吉隆坡置业，有的甚至购置了好几套房，投资自住两用。
为确保在迈向2020年宏愿时有足够人力资源，大马政府将把住在大吉隆坡地区人口，从现有的600万人增至1000万人 ,吸引国内外400万人在大吉隆坡地区居住，以及吸引50万名专才在吉隆坡居住，包括吸引马国专才回流。
诱人的人口红利打消了很多中国投资者的顾虑，在吉隆坡置业不仅可以分散资产风险，还能将房产作为子女的海外教育居住使用，且这一比例达到了47.8%。
3、先进的医疗水平
马来西亚还凭借良好的环境、独特的风情，被评为全球前十大最宜居的国家、全球最佳医疗国家。
马来西亚投入大量资金，为所有的医疗中心配备现代化设施，其中国际认证的医院具有处理最新医疗技术和手术的能力。
并且在马来西亚，大多数医院会配备有咖啡厅、书店、糕点面包店等休闲场所，氛围舒适，整个治疗的过程没有一丝的烦闷和焦躁。英语是马来西亚通用语言，除了能应对西方求诊者的需求，来自中国、新加坡和香港的求诊者，也确保获得优良的医药谘询和周到的服务。而国语、粤语是马来西亚华裔广泛使用的语言，华人求诊者在这里将会感到宾至如归。
马来西亚医疗保健服务比美国低75%，吉隆坡医院不会出现非法收费的情况出现，对医疗游客来说，没有额外收费的顾虑。吉隆坡医疗机构为游客提供健康检查的费用，仅仅是英国同类检查的1/5。以心脏搭桥手术为例，在美国花费约为13万美元，在马来西亚只需1-1.5万美元，仅为美国的1/10 左右。
4、突出的教育资源
马来西亚还有一个其他东南亚国家所不具备的 “第二家园”计划。第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。
拥有了马来西亚第二家园身份后，十八岁以下的小孩可就读于马来西亚任一一所学校，享受优质的教育资源。马来西亚的国际学校众多，尤其的首都吉隆坡有65所国际学校，而北京只有36所。
并且根据《2017年国际学校学费调查》数据显示，中国大陆国际学校年度花费25820美元，雄踞亚太区榜首，马来西亚的国际学校学费开支仅为10363美元/年，排名为全亚太区第12位。马来西亚的公立及私立高等学校与欧美国家联合实施3+0课程及双联课程。学生可以选择在马来西亚完成课程或赴美国、英国、澳洲及其它国家修读课程，毕业后将获得欧美学校颁发的毕业文凭。
