2018卓越·第十六届海外置业移民展本周开幕
时间：2018年9月14日-9月16日 9:30-17:30
地址：上海市浦东新区滨江大道2727号〔上海国际会议中心〕
优资网展位：B908
卓越第十六届上海海外置业移民展隆重开幕
2018下半年华东最大地产盛会——卓越上海海外置业移民展于9月14日-16日在上海国际会议中心（东方明珠旁）盛大开幕，目前已经是第十六届。卓越上海海外置业移民展是国内唯一兼具B2B和B2C双重功能的展会，展会上不仅可以洽谈合作，而且更多的是直面买家的机会。参展商来自40个国家和地区，房产和移民项目上千。
3天时间带您领略全世界的房产和移民项目，而如果自己出去考察40个国家至少需要1年时间。
展会的房产移民项目主要来自北美、澳洲、欧洲和东南亚，如美国、澳大利亚、加拿大、英国、法国、德国、塞浦路斯、希腊、葡萄牙，西班牙、日本、马来西亚、迪拜、新加坡、泰国、菲律宾、越南、柬埔寨等。作为亚洲最大的国际房地产展示平台，卓越上海海外置业移民展已经走过15届展览会，累计展商超过3000家，高端投资者超过50万人次，成交房产上百亿。东南亚房产近2年持续火热，相比欧美接近2%的GDP增长，东南亚各国5-7%的经济增速，足以让人们眼前一亮，仿佛看到了十年前飞速发展的中国。未来东南亚是否复制中国经济增长的奇迹，主要看：1、能否真正融入中国的“一带一路”战略，拉动当地的经济发展和基础建设。2、能否顺利承接中日韩的产业转移，实现自身的产业升级。3、国家的经济体量是否足够大，能够把增长维持较长的时间。
泰国政府下猛药前景持续向好
2018年泰国住宅市场仍将继续增长，旅游地产和养老地产潜力也在不断增大。为吸引更多中国游客来泰国观光，泰国政府下猛药，决定在国内5个主要机场开放中国入境旅客专用通关走道，希望今年中国旅客能一举突破1000万人。此外，为促进泰国经济发展，泰国政府努力抓住“一带一路”这一契机，推出“东部经济走廊”（EEC）计划。泰国政府的组合拳作用下，房产市场持续向好。2016年开始泰国买家询盘数量连月攀升，到2018年8月，泰国房产的询盘总量更是高居近百个国家的榜首。与传统海外置业国家不同的是，超过70%的居外泰国房产询盘者是以投资为目的，远远高于美英澳加等国家。另一方面，虽然泰国房产询盘量很高，但平均询盘价格则远低于其他主要国家，这说明泰国房产较低的门槛，也给了更多人投资海外资产的机会。目前曼谷处于中间价位的公寓中有40%被中国买家购买，中国买家将继续是泰国公寓市场上的主要海外力量，开发商一直在悄悄地向他们示好。
今年第三季度泰国经济同比增长4.3%，是2013年第二季度以来的最大增幅，2018年泰国的经济增长将保持强势，旅游产业继续支撑全国经济，房产的投资价值也将进一步凸显。
本届展会泰国展商依然热情高涨，有来自泰国曼谷、芭提亚、罗勇府、清迈等地精装修房子，现场预定还有送家具、家电。
柬埔寨后起之秀
柬埔寨对国人来说有点陌生，却是整个东南亚经济增长最快的国家。柬埔寨近6年来经济保持平均7%以上的高速增长，增速排名全球第六。跑赢整个东盟地区2.5个百分点的平均水平。这个陌生小国的未来发展，不可小觑。2018年第二季度，柬埔寨房产市场的增长依然强劲。现在，这个国家逐渐成为投资“吸铁磁”，吸引了大量外资进入此地掘金。仅2017年上半年的建筑业投资总额，和新批准的建筑项目，都增加了约30%。7月29日举行的选举也没有影响投资者的投资信心。尽管有选举，2018年第二季度仍有2,000所公寓完工，房市公寓总供应量达到11,830套，实现了20%的季度环比增长。与此同时，中国“一带一路”的发展规划，以及泛亚铁路的建成，都将在未来的5-10年内，可预期地带动柬埔寨经济增长，届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。而金边坐拥全球（不包括中国大陆城市）排名第三的人口增速，和70%的年轻人口，潜在需求非常庞大。投资者对金边公寓的投资情绪仍十分高涨，地段好、质量高的项目仍能达到可观的预售率。针对当地购房者的低价房市场也十分景气。公寓市场的房价整体相对稳定，高端公寓的价格平稳上升。
本次有富力集团带来的柬埔寨项目亮相展会。
新加坡反弹黄金年
沉睡了四年的新加坡，很可能会在2018年迎来楼市复苏。2017年4季度，新加坡公寓房价4年来首次实现同比增长，结束了2014年开始连续15个季度房价同比下跌的记录。全球金融危机之后，随着经济复苏，消费者信心增长，新加坡私人住市场市迅速复苏，并且增速惊人。经过了几年的沉寂，2017年开始，市场需求的不断累积导致新房市场以及二手房市场成交量增幅明显，去库存速度加快。2017年3季度开始，新加坡私人公寓市场迎来价格的拐点，开始止跌反弹。在新加坡政府的市场“降温措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%，这些“成果”很有可能在一年中被抹平。2018年初正值买家加速进场，卖家开始调高预期的时期。除了房屋交易大幅回暖，2017年新加坡的土地交易也是地王频出。各大开发踊跃竞标，土地价格屡创新高，地王频出，凸显开发商对新加坡未来几年的强大信心。各类楼市“破冰”迹象的背后，也得益于新加坡政府的“松绑”政策。早在2017年3月份，新加坡下调各档印花税税率，并在2017年12月宣布新加坡在读留学生们可以直接申请PR（永久居民）。这一举动，正是为了实现2030年新加坡人口白皮书计划“人口达到690万人”的预期目标。而人口的增长必然带来对楼市购买力需求的提升。
本届展会有新加坡最大地产机构Orange Tee带来新加坡中高端项目。
香港楼市供不应求再现抢房潮
预计2018年仍有可能突破5-10%的增长，实现楼价十连涨。2017年香港房价和地价屡创新高，年末甚至爆出每平米120万人民币的豪宅交易，过去十年房价上涨300%。香港楼市背后最大推手莫过于：香港经济动能强劲，住宅市场供不应求，刚性需求支撑。香港9-11月的失业率达到二十年来最低水平， 2017年的GDP增速3.8%，刷新六年来的经济增长记录2017年第三季度香港待出售的公寓数量已经降至2015年来的最低水平了。2017年的房屋交易量很有可能超出预期。因此2018年的香港楼市，抢房潮仍将继续。
本届展会香港展商除了带来房产项目还有移民项目。
越南东南亚的黑马
2018年东南亚楼市里的黑马，非越南莫属。越南2017年的经济增长率为6.8%，2018年上半年经济增长率为7%，经济增长仍然动力十足。很多投资者都认为，越南是最有希望经历中国爆炸式增长的区域。其中，最被各大机构看好的城市就是胡志明市和河内。胡志明市是越南租金收益率增长最快的城市。2017年的数据显示，这两个城市房屋库存量和供应量都在下降，新开工的项目短缺，供不应求的态势愈加明显。再加上不断涌入的人口，胡志明和河内的刚性需求强劲。河内和胡志明是越南人口流入最多的两个城市，年平均人口增长率分别为2.49%和2.27%，在全球主要城市排名中位列第9和第14。强劲的人口实力为这两座城市提供了可预期的需求。
本次展会越南展商带来胡志明市高性价比楼盘。
菲律宾低投资高回报
2017年菲律宾整体GDP增速达到6.7%，是亚太地区增幅较高的国家， 2018年仍将保持较快增长，将继续成为全球增长最快的经济体之一。菲律宾现在大约有600多个新的基础设施项目在建或者在筹备之中。受服务外包行业的刺激，菲律宾的商业地产需求强劲，虽然增长率已经有放缓，但需求依然很大。商业地产空置率在3%左右，2017年上半年租金同比上涨5.3%，房价同比上涨8.6%。热门地区土地价格上涨了25%-33%。Makati、BGC以及博弈特区MOA周围目前是马尼拉大都会区房地产市场最热门的区域。Makati和BGC一年内房价上涨8%以上，其中马卡蒂金融区入住率更是高达90%。
本次展会菲律宾展商带来马尼拉低投资高回报项目。
马来西亚市场复苏
马来西亚房产市场自2016年3月以来持续复苏，呈上升趋势，其中巴生河流域、槟城和依斯干达的交易占据了全马所有房产市场价值的三分之二。依斯干达显然是大马房产市场主要复苏的区域，跨越主要市中心的新建高速公路也带动了这些新兴市场的蓬勃发展。政府承诺在全国各地的乡村，城镇和城市中提升和开发约616公里的道路和桥梁也将有助于改善连通性，并促进城市化。未来随着基础设施的加建，将继续刺激这些新兴市场，长途旅游也会普及化。随着新政府明确政策的推出，市场逐渐稳定，马来西亚预计将重新成为投资者的选择。
本届展会马来西亚开发商带来吉隆坡优质项目。
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展会官网 ：www.opifair.com
参观联系：021-61735765 / 15692173592 陈小姐
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