最近，英国房地产数据显示：
4月是房地产市场销售最快的月份。买家与卖家的比例已经上升到历史最高水平，上月，近四分之一(23%)的待售房产上市时间不到一周就能找到买家。这也是有史以来的最高比例。
4月7日周三，Rightmove一天的访问量达到创纪录的930万次，在一周内售出的房屋比以往任何时候都要多。3月，访客在网站流量的时间加起来，首次超过20亿分钟，这也是一个突破。
上个月，进入房地产市场的待售房（约14.5万套）比2019年同比增长3%，但卖出的房产比2019年同比增长55%。这意味着市场上待售房的数量达到了很低的水平。
Cheffins房地产经纪人主管Richard Freshwater表示：
这是至少20年以来的最大的待售房短缺。因为印花税限时减免等政策，需求量仍然巨大。
供不应求必然导致房价上涨。
根据Rightmove的最新数据，继月上涨2.1%(+ 6733英镑)之后，全国房屋平均要价创下了历史新高，达到了327,797英镑。
目前的平均价格比去年10月创下的历史最高纪录高出了4,000英镑。在过去五年中，2%的月增长率只出现过一次。
至于各种类型的买家，首房买家购买的房产平均价格单月上涨1.1%。二套房买家购买的房产平均价格单月上涨2.4%。豪宅买家购买的房产平均价格单月上涨3.2%。这预示着房地产市场的全面复苏。
如下图所示：各类买家2021年3月和4月的购房平均价格（不含内伦敦），月涨幅和年涨幅。
Rightmove的专家Tim Bannister指出：
尽管房价被推高了，但买家并没有停下来的意思。自2月以来，超过25％的销售以超过报价被竞购。因为引来的买家众多，价格更被推高了不少。
这是过去五年来第二次价格在一个月内上涨了2％以上，因此这是一个很大的飞跃。
更何况如今还没有完全解封，很多限制还在阻止人们看房。房地产市场一直保持全面开放，并且活跃程度如此之高，以至于疯狂的购房者活动已将上市的房地产平均价格推至历史最高水平。
Cheffins的主管Richard Freshwater表示：
这是至少20年来在市场上看到的最严重的待售房短缺。低利率、印花税减免和人们的工作模式改变带来了大量的需求。
目前，我们在市场上出售的每套房子平均有40多份看房申请，这些都是有能力搬家的买家。同样令人惊讶的是，这种兴趣水平贯穿于各个价位的市场。
随着竞争的激烈，秘密报价已经成为惯例。
与Rightmove的这份报告类似，TwentyCi机构的最新分析也指出：
英国的待售房产数量创下历史新低。而这可能会导致市场活动放缓。
图片按照这样的速度下去，房地产经纪人面临着没有房可卖的风险，挂牌房源的数量只有通常水平的一半，平均只剩下两个月左右的房源。
在大多数地区，待售房都出现不足，而在少数地区，如NR5 (Norwich) ，似乎只剩下一个月多一点的库存。
在今年的第一季度，很多待售的房产被抢购一空，销售额同比增长33%，交易量同比增长55%。
TwentyCi的统计指出，目前正在搬家的家庭数量同比增长了50%以上，另有50万家庭刚搬家完。360,082家庭即将搬家，同比上涨6%。
充分的证据表明，独栋房屋的销量增幅在所有房型中最高，同比增长37%。英格兰西南地区是最炙热的区域市场，销量增幅39%。
去年，英国的平均要价上涨了4%以上。
对此，TwentyCi首席客户官科林·布拉德肖表示：
市场上的待售房短缺可能会导致市场活动放缓。在国家刺激和疫情导致生活、工作环境变化的情况下，保持待售房存量对维持经济的复苏至关重要。
