近期一位美籍粉丝向小编咨询, 人不在中国的情况下是否能将上海的房产出售,并且将售房所得资金汇回自己的国家。
小编的回答是：可以房产买卖流程可交由代理人全权处理，连售房所得购汇业务也可以代办。
先和大家分享如何办理委托公证书
1.售房委托公证需要去大使馆办理，所需材料可以咨询当地大使馆，售房公证委托书内容可以跟小编索取；
2.做好公证委托书后寄到国内公证处做译本公证：
（1）需要申请人的身份证、《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件；（2）外国人持护照、港澳居民持身份证、通行证，台湾居民持台胞证；（3）由代理人申办的，需提交经国内公证或经我国驻外使领馆认证的委托书和代理人身份证件原件。
香港、澳门、台湾及国外申请人委托公证书的认证机构
（1）香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务（香港或者澳门）有限公司加盖转递专用章；（2）台湾地区出具的公证书应当由上海市公证协会核对并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的公证书副本核对一致的证明，方可予以认可或采信；（3）国外出具的公证文书应当经中国驻该国使（领）馆认证；（4）与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使（领）馆认证。
新旧美籍护照如何开立同一人证明
（1）在上海的美国总领事馆官网上预约,请提前二周预约 ；（2）当事人带新旧护照到上海的美国总领事馆办理，当天能出证明而且是中英文对照的版本，也可以公证委托给代理人办理。要注意的是，在国外中国领事馆所做的同一人声明书是无法使用的。
外国籍人士售房款购汇的准备材料有：
（1）身份证件（2）出售时的买卖合同和买入时的买卖合同（3）房产出售的发票和完税证明原件（4）新的产证的复印件或产调原件（5）房产交易申报单原件（6）购房时的证件复印件（7）新老护照的同一人证明
以上内容都是小编帮客户实操时的干货分享,希望对朋友们有用。
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