天津发展(00882)公布，天津生化拟透过公开挂牌出售程序出售该等房产及该等辅助配套设备。该潜在出售事项的挂牌底价为约人民币 1.69亿元。
于本公告日期，天津生化为该等房产及该等辅助配套设备的登记及实益拥有人。该等房产包括位于中国天津市天津空港经济区环河南路 9 号(土地使用权面积为约2.1万平方米，使用期限自2010年12月15日至2060年12月14日)的工业用地，以及建于其上的疫苗厂区、研发楼及 5 项构筑物(总建筑面积为约2.775万平方米)。疫苗厂区目前已根据一份租赁协议出租予一名租户，租赁期由2022年6月1日起至2023年5月31日止，每月租金为人民币27.27万元。于该潜在出售事项完成后，上述租金收入将由中标者享有。该等辅助配套设备包括设于该等房产的 220 项疫苗相关机器及 1 项电子设备。
根据天津生化截至2021年12月31日止年度的财务资料，该等房产及该等辅助配套设备的账面值为约人民币1.57亿元。
公告称，于2020年，23 价肺炎球菌多糖疫苗项目经国家药品监督管理局国家药品审评中心审评后，天津生化考虑从成本效益和经济效益方面终止该项目，该等房产及该等辅助配套设备因而自此利用率较低。经考虑到该等房产及该等辅助配套设备具独特性质，可进行的其他用途有限。董事会认为，该潜在出售事项将提高集团资产的运营效率、降低运营成本及优化集团资产结构。董事会相信，该潜在出售事项所得款项可进一步加强集团的现金流量，从而令集团可就未来发展重新配置资源。
据悉，天津生化为力生制药的全资附属公司，主要从事生产研发生化和化学药物制剂。于本公告日期，公司间接持有力生制药约 34.41%的已发行股本。
