原标题：好消息！潍坊市二手房实现带押过户，将全面推广！
二手房带押过户，顾名思义，卖家无需还贷解押就可以把房子过户给买家，简化交易。
理论上讲，之前存在资金风险、交易成本增加、沟通难度加大等麻烦，都能因此迎刃而解。
对买家来说，不需要把首付款拿给卖家偿贷解押。
对卖家来说，不需要借钱解押，更不需要找第三方垫资。
对中介来说，可以解决很多二手房交易过程中的沟通难点。
近日，潍坊市不动产登记中心会同公积金、税务和金融机构，联合推出二手房带押过户登记新举措，此举能够大大缩短交易时间，从而提升二手房交易便捷度，有助于进一步释放改善性住房需求。
9月29日，潍坊市不动产登记中心潍城分中心会同北京银行、中国农业银行、昌潍公证处联合办理了全市首笔二手房带押过户相关登记，标志着该项创新举措在我市顺利实施。
一是创新登记模式，调整贷放款流程。通过不动产双预告及预转本登记和公证处提存资金监管的方式，实现了有抵押的房产进行交易时，不需要提前还贷就能办理转移登记（带抵押）和新设抵押权登记，房款划转至卖方贷款还款账户后，原贷款银行办理抵押权注销登记。调整贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记后放款，为实现用新贷还旧贷、带押过户新流程的实施提供了政策保障。
二是优化办事体验，保障登记安全。新政策的实施，既锁定买卖双方，又锁定交易资金，为买卖双方财产安全保驾护航,有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。同时，进一步简化办理流程，缩短办理时间，为双方节省下了交易、登记时间。
三是实现多方共赢，促进二手房市场发展。带押过户政策的落地，房屋买卖双方减少了手续，降低了费用，银行作为第三方，利益也得到了保障，实现了三赢。二手房交易成本的下降和交易时间的缩短，有助于提高二手房屋交易效率，更好支持购房家庭合理住房需求，进一步激活房地产市场活力，促进住房相关产业的消费提升。
下步，市不动产登记中心将进一步精简流程、规范文本，将二手房带押过户作为一项创新性工作进行全面推广。
来源：潍坊市不动产登记中心返回搜狐，查看更多
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