原标题：重磅！丽江下调首套房公积金贷款利率，看看买套房能省多少钱！
今日上午，丽江市住房公积金管理中心发布重磅通知，下调首套个人住房公积金住房贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。详情如下：
也就是说，2022年10月1日以后申请的首套个人住房公积金贷款将会按照5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%的年利率执行。
而2022年10月1日之前已经发放首套个人住房公积金贷款的，将从2023年1月1日开始执行调整后的利率标准。
需要注意的是，此次公积金贷款利率的调整针对的是首套房，第二套个人住房公积金贷款利率政策还是保持不变。
有关人士算了算，如按新利率执行，对于一笔90万元住房公积金首套住房贷款，期限25年，按照利随本清方式，节约利息2.1万元左右，也就是每月少还约112元，对买房者而言这无疑是巨大利好。
9月30日，央行便发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。这是公积金贷款利率7年来的首次调整。
继央行发布重磅利好消息之后，全国多地对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。8日以来，已有石家庄、安徽、杭州、合肥、南京等多个城市相继宣布下调首套个人住房公积金贷款利率。
今日，丽江市住房公积金管理中心积极响应央行政策，也下调了首套个人住房公积金贷款利率，对于很多没买房的人来说，无疑是国庆假期收假以来收到的最好消息。
在10月8日举办的"中指市场形势及企业研究成果分享会"上，中指研究院指数事业部中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称，降低购房门槛、降低购房成本仍是政策调整的重要方向。
一二线热点城市限购或以"优先放松郊区限购"的方式渐进式放松，限贷政策或将进一步优化，特别是"认房认贷"政策放松将有助于改善性住房需求释放，更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。
随着央行和银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策，四季度将有更多城市结合自身实际情况调整首套房贷利率下限。
2023年底前换购住房
可享个税退税优惠
读本君还了解到，为支持居民改善住房条件，财政部、税务总局9月30日发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
《公告》所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
《公告》明确，享受《公告》规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
《公告》要求，符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
《公告》指出，各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
接二连三出台的新政，刺激房地产交易市场的信号已经十分明显。而国庆7天假期举办的丽江首届房展会，上万人到展会参观、咨询，现场火爆，这也从一个角度凸显了丽江人民买房的热情正在回涌。此番利好消息出台后，估计还会涌现出一波买房热潮。读本君在此还要告诉大家一个好消息，丽江房展会本月每个周末都将持续举办，有购房意愿者，可现场去参观咨询哦！
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