原标题：最惨的不是炒房，而是跟风买房的人
推荐：在中国房地产高速发展的20多年里，房地产市场供不应求的原因是很大一部分原因。这是由幕后的投机者造成的。
炒房客观上是伴随房地产业兴起和发展的一种商业投资行为。近二十年来，随着房地产市场的飞速发展，全国大中小城市房价飞涨，炒房成为一门必火的行业。
然而，虽然房地产翻转曾经是一项公认的好生意，但它也有衰落。2021年以来，楼市发展发生了非常大的变化，让很多投资者防不胜防。
不管你愿不愿意承认，近一年多来，国内房子越来越难卖已经是不争的事实。官方数据显示，2022年1-8月，全国商品房销售面积8.8亿平方米，同比下降23.0%，商品房销售额8.6万亿元，全年同比下降27.9%。
另有数据显示，2021年全国商品房均价为10139元/平方米；截至2022年上半年，全国平均房价为9586元/平方米，价格大幅下降。
那么，当房价下跌，房子越来越难卖的时候，除了开发商，还有谁会受害最深呢？有人说炒房是最坏的一群人。
因为现在国内很多大中城市都出现了大量二手房，10多个城市挂牌的二手房超过10万套，可见炒房者着急了。.
毕竟炒房者是通过短期炒房赚取收入的，但如今房价下跌，住房需求变少，炒房者很难在短时间内卖出，只能亏本甚至亏本卖房。
不过有知情人士指出，房子降价最惨的不是炒家，而是追随者和采摘者！
你为什么这么说？首先，炒房者之所以在这20年里赚得盆满钵满，主要是因为他们总能走在行业的前列，对市场的任何风水和草动都非常敏感。炒房者，其实早就套现了自己的房子，离开了市场，不会等到现在。
然而，那些跟风买房的散户的命运却不同。由于缺乏对市场的独立判断，消息不那么灵通，很容易高位入手，成为业内人士所说的接盘侠。
让我给你一个简单的例子来理解。2017年前后，燕郊的炒房者将房价抬得非常高，房价甚至达到了4万左右每平方米。
就在这时，投机者开始主动离场，而在同样的几年里，个人客户高位接盘。结果，到2021年，燕郊的房子跌至不到2.1万平方米，跟风买房的人损失惨重。因此，很多人看到炒房能赚钱，却没想到，这其实是一个需要资金和技术的生意，并没有普通人想象的那么简单。
所以，现阶段购房的利好政策很多，房价也有所下降。普通人该不该买房？
我们建议：购房者不仅要考虑行业情况，还要考虑自己的实际需求。对于刚需或需要提升房屋品质的人士，如果手头有足够的资金，且未来收入足以偿还房贷，则可以考虑买房。
但是，如果你资金不够，收入也不稳定，那我劝你还是尽快放弃买房的念头吧。
在疫情反复的背景下，对于年轻人来说，最稳妥的办法就是手头有一些灵活的资金，否则如果收入持续不下去，房贷就会出大问题。
因此，我们建议年轻人购房一定要谨慎，不要盲目透支消费。看看市场上止赎房屋的数量，应该引起大家的警惕。
不知道大家对此怎么看？
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