原标题：国庆上海楼市动向如何？看房客多到展厅站不下！
国庆黄金周前夕，上海市公布了今年第五批次集中供应的新盘名单，32个楼盘项目共计将有9093套房源入市。黄金周期间，上海市静安区、奉贤区和金山区多个楼盘，无论是城区还是郊区的楼盘项目，都在长假期间通过各种活动试图拉动销售。
拿中铁湖光逸景项目来说，这个楼盘是今年上海第五批次集中供应的32个新盘之一，位于地铁5号线终点站奉贤新城附近。
据介绍，中铁湖光逸景规划建设2幢25层、4幢26层住宅楼，总计610套精装修房源。首批推出305套房源，备案均价4万元/平方米，包括99平方米、133平方米等户型。
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国庆大假第一天就有100多组购房者提交资料。一位房地产销售表示，中铁湖光逸景已领取到预售许可证，国庆期间同事们都在准备认筹前的工作。
小小10余平方米的展厅热闹非凡，座椅上挤满了看房客，工作人员忙得不可开交：有人在介绍开发商的国企背景，有人在讲解项目的区位和户型面积，有人拿周边项目的容积率作对比，有人还在接待新入展厅的客户。
奉贤新城距离上海市区40余公里，区域内主要依靠公交车和私家车出行。该区域内不少楼盘的售楼处还未完工，就先在人流量大的商圈设立城市展厅。
国家企业信用信息公示系统显示，中铁湖光逸景和中铁世纪尚城项目分别由中国中铁旗下的中铁置业集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司开发操盘。
在上海嘉定区南翔板块，碧桂园柏悦翔湾正主推户型77-163平方米的洋房、叠墅及联排房源，均价63718元/平方米。
闵行区兰香湖壹号项目营销部负责人许卓斌表示，公司主要是依靠紫竹板块的兰香湖IP、游艇、露营等亲近自然的项目，打造旅游打卡点，形成项目的差异化优势。同时，通过线上信息平台和线下中介渠道的方式进行推广和营销。
上海网上房地产显示，第五批次入市新建商品住房项目共计32个，约100.1万平方米、9093套房源，分布在浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦和崇明等11个区域。
这次批次集中供应房源同比去年有所减少，与今年前几批次集中供应量相比也处于低位，因此项目之间的竞争将更加激烈。从供应项目的位置来看，主要是五大新城。
由保利发展、招商蛇口和融信集团联合开发的天汇世纪玺是市区内少量入市的项目之一，销售均价约为12.77万元/平方米。
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新推出的房源没有任何优惠折扣活动，不过由于房源靠近地铁线，所以销售价格与前期推出相比要低一些。上述置业顾问表示。
国庆黄金周期间，中国铁建•花语天境、中国铁建•星樾云涧和金地虹桥峯汇三个在售新盘也值得一提。
这三个项目的用地均是今年6月份上海首批集中供地时取得的。彼时，中国铁建以22.1亿元底价摘得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块，以27.3亿元竞得松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块；金地以21.4亿元夺得青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块。
虽然拿地才短短3个多月，但上述三个项目的首批新房源就已经取得预售许可证并顺利推售，可见上海在防疫情、稳经济的背景下，复产复工速度之快。
在我们的采访中，也有不少购房者询问，如果自己在近期没有上车，是否要加急？对此刘先生表示，最近这段时间，上海的房价涨得太快了。
目前在上海买房子，首付比例是30%左右，贷款期限长达30年，加上贷款利率较高，因此对很多购房者来说难度很大。虽然房贷利率上涨了一些，但我们还是希望能尽快买房。刘先生说。
不过目前，对于上海楼市未来走势，业内有不同的看法。一位业内人士认为，今年下半年上海楼市将会有较大可能出现价格和成交量双降的局面，
预计房价下跌幅度有限，而成交价格有可能会出现一定幅度的增加。其实今年上海楼市也有调整压力，目前很多二手房价格在跌，这对于改善购房者来说，也是一种利好。
上述业内人士表示。而也有业内人士认为：目前市场上确实有一部分房子出现了上涨的情况，特别是部分热门板块出现了部分高价房和高价盘出现了降价现象。
因此在下半年房价下跌可能性较小，但可能会有小幅度上涨。对此，你怎么看呢？返回搜狐，查看更多
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