买错房，泪两行，资深投资客也有失手的时候。
最近，有买房人向我吐槽，当初看中泰州高港的明发国际广场，项目本身规划酒店和大型商业，交通便利。
如今周边更是规划了名校，以为买到就能狠狠赚一笔，结果不光成交难，小区近一年房价也在跌。
我在安居客二手房网站上看到，小区近三年房价维持在7000-9000元/㎡左右。近一年，房价呈现明显下跌趋势。
在售房源中，有一套120㎡的高层，三室两卫，户型和面积都比较不错，且满两年。但房东挂牌7063元/㎡，总价约85万，房价几乎没涨。
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名校来了，我的房子依然在降价，单价仅7000元/㎡
日前，医药高新区（高港区）印发《精致高新三年行动计划实施方案（2022-2024）》，今年将启动实施90个重点城建项目，计划总投资243亿元，全面推动城市能级跃升。
重磅的是，在这次方案中，将省口岸中学新校区、高港实验初中东校区、田河中小学三所学校的选址正式曝光！
江苏省口岸中学是江苏省首批四星级高中。 在这次方案中正式明确新校区选址，高港大道东侧，环港大道南侧。
与明发国际广场仅一路之隔，对小区确实有很大利好。
原本以为，小区房价能因为涨一些，毕竟当初投资明发国际广场住宅的人确实不少，这两年也看不到房价涨幅。
但最近有中介表示，小区成交价并没上涨，甚至有一点跌，7000-8000元/㎡左右的房源占据主流。
据资料显示，泰州明发国际广场是泰州市重点大规模城市综合体项目，总规划用地面积为2200亩，总规划建筑面积为350万㎡。
泰州明发国际广场项目计划于2012年春开始动工，一期多层部分3月份开始接受客户预约登记。
是个高港非常受关注的项目，因为项目体量比较大。
根据房天下网站显示 ，项目五年前，高层房源确实是5000元/㎡多。
但从5月份至8月份，价格一路下调，由5500元/㎡降到5200元/㎡，也有可能是楼层原因。
在2017年至2021年4年时间，其在售新房涨幅也比较小。关键是，这四年，正是泰州房价、地价突飞猛进的一段时期。
这让很多投资客想要出手，置换更为优质的房产，却发现房子并没有那么好卖。
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中介表示：区域没有利好刺激，加上当下的市场行情
面对网友提出想卖的问题，我特意咨询了中介。他表示：
1、区域区域发展仍然需要时间
泰州整体方向虽然南移，但是距离高港还有一段距离。势必先发展周山河新城和医药高新区等几个板块。
2、买房人以区域型客户为主
目前在高港置业的，依旧以本地居民为主。甚至于，很多高港人都去城南买房，而其他区域的人，很少回来高港投资、看房。
市场房源较多，不被大众看好，也是重要原因之一。
3、二手房难卖，和新房在售有关
明发国际广场二手房并不好卖，主要原因是楼盘还有房源在售，除了着急入住，大多人肯定更愿意买新房。
而且这个小区整体品质、物业都比较一般，二手房自然陷入困境。
这几年，泰州房价一路上涨，不少人手里有闲钱，就想着投资买房，有人赚了不少，也有人被套牢，欲哭无泪！
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