原标题：利好加码！10月6日—7日，徐州这场展会，不容错过！
国庆长假前，
房地产市场利好不断，
9月29日、30日，
央行、银保监会，财政部、税务总局
联手发布新政。
公积金利率下调！
换购住房退个税！
放宽房贷利率下限！
所有新的政策全部指向房地产市场。
总结归纳一句话：
合理购房需求——政策无条件满足！
房地产市场向上通道全面打开！
未来房地产市场走向如何，可以说，已经初见眉目。
经过紧锣密鼓地筹备，2022中国徐州秋季商品房展销会将于10月6日—7日，在彭城苏宁广场举办。作为秋季商品房展销会的配套展和附属展，淮海经济区商品房推介巡展活动已于9月24日走进砀山，为秋季商品房展销会拉开了序幕。
有着楼市风向标之称的报业房展会将揭示未来房地产市场走向。
据悉，2022中国徐州秋季商品房展销会由徐州市住房和城乡建设局的指导，徐州报业传媒集团联合徐州市房地产业协会联合举办，能够代表徐州实力的开发企业和楼盘将悉数亮相本次展会。记者了解到，秋季商品房展销会主题为置业在徐州 安心又无忧，通过有着楼市风向标的展会，看清楼市真相，买到满意好房。
利好政策重磅加码
房地产市场打开上升通道
01
就在国庆假期的前一天，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
中央层面利好再度加码！
事实上，关于利率的利好在2022年一直持续不断。央行在5月20日、8月22日，连续下调LPR。直至今天，5年期以上LPR为4.3%，房贷利率最低值降到了史无前例的4.1%。购房金融成本为住房商品化以来的最低点。LPR公布后，银行方面火速跟进，将首套房房贷利率拉到最低值4.1%。
但利好仍然没有结束。
9月29号晚上，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这意味着，房贷利率有进一步下探的趋势。
不仅如此，9月30日傍晚，财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
这条新政直指改善性需求，减轻了换房的负担。
新政持续出台表明，对于合理购房需求，从中央到地方在政策层面不断加码支持力度。从另一个角度来看，房地产市场向上的通道正在全面打开。
以公积金利率为例，上一次调整还要追溯到2015年8月26日调整公积金贷款利率，距今已有7年多的时间。
比如以公积金贷款100万元，贷款30年、按等额本息还款方式计算，累积30年利息减少2.95万元。
购房负担进一步减轻。
地方利好正在释放
购房补贴、公积金政策连续发布
02
7月18日，徐州市财政局、徐州市住建局联合发文，12月31日前，对市区范围内购买普通商品房住房的家庭给予1%的购房补贴。
公积金方面的政策更是密集出台。
6月6日，市公积金中心发布通知，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。高层住宅项目工程进度由施工进度达到主体建筑的三分之二，调整为取得《商品房预售许可证》后即可申请。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
7月15日，徐州市住房公积金管理中心再发通知，调整2022年度住房公积金缴存基数，月缴存基数上限为28880元，较2021年度缴存基数上限25134元增加3746元。月缴存基数下限参照最新职工养老保险缴费基数下限执行，2022年该数额为4250元。
7月20日，徐州市住房公积金管理中心出台《徐州市委托按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款实施办法（试行）》。本市缴存住房公积金职工在徐州市范围内的商业银行办理了个人住房贷款，且贷款本息尚未还清，委托公积金中心按月提取其住房公积金账户中的存储余额，直接偿还其商业银行个人住房贷款每月应还本息额，成为现实。
9月13日，市公积金中心出台文件，年底前，对市区（含铜山区）以及市、县（含贾汪区）最高贷款额度做出调整。徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。
贷款额度增加了，公积金缴存基础增加了，取得《商品房预售许可证》后即可申请公积金，让更多人能够在楼盘开盘第一时间办理公积金贷款。
毫不夸张地说，
随着主管部门的不断出手，
坚定了购房群众的信心，
为置业在徐州增添了政策支持，
减轻了置业成本。
23个开发企业，近50个楼盘
楼市大戏国庆假期期间盛大启幕
03
2022中国·徐州秋季商品房展销会中，高品质、销量火的楼盘已悉数参展，徐州市民以及淮海经济区周边城市群众可以在商品房展销会中一次性逛遍徐州好盘。
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据统计，本次商品房展销会中，23个开发企业，近50个楼盘集中亮相，成为徐州房展历史上最盛大的一届展会。
记者从秋季商品房展销会组委会获悉，参展的开发企业是经过精心挑选的，能够代表徐州形象的开发企业，这些开发企业的精品楼盘应展尽展。同时，这些开发企业和品质楼盘，还将参加淮海经济区商品房推介巡展活动，代表徐州楼市形象，前往徐州周边城市、县（区），充分满足淮海经济区周边城市群众在徐州置业的合理需求。
参展开发企业表示，将以最大的优惠力度参加本次商品房展销会，让所有逛展群众能够通过本次商品房展销会买到满意好房。不仅如此，各参展房企、楼盘还将为逛展群众准备精品伴手礼，让逛展市民不虚此行。
资料图片
如果你想买房，秋季商品房展销会将是国庆假期最好的去处，一次性逛遍徐州全部好盘；如果你还在犹豫是不是买房，来秋季商品房展销会看一看楼市的发展和现状，带着你的疑问，在秋季商品房展销会找到正确答案。
10月6日—7日，
2022中国·徐州秋季商品房展销会，
不见不散！
编辑 张渝浚 校对 珵智
责编 郝力
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