昨天上午9时30分，由市政府主办、市住房和城乡建设局和扬州报业传媒集团联合承办的2022年扬州秋季线下房展会在京华城Rmall北广场开幕。丰富的房源、贴心的服务、精彩的活动，让展会现场充满惊喜。
本届线下展会持续四天，设置了新建商品房展示区，31个在售新盘、热盘亮相，还规划了二手房源展示区和政策咨询区，可满足不同购房人群对住的精细需求。记者带您从房展看扬州楼市新变化。
展会之变
更加注重互动和服务性
上午10点多，记者在展会南门和西门两个出入口看到，看房客户通过工作人员的引领，扫码、核验行程码等信息有序入场，来到一家家精心准备的展位，听销售人员对项目及最新政策讲解。
如果您对政策还有不了解的地方，或者不知道自己是否符合人才购房优惠条件，可以到最东侧的政策咨询区了解。在项目销售员的指引下，意向购房人丁先生转场政策区。
丁先生是大专学历，在广陵区一家外企就职，目前看中的意向楼盘位于东南新城。广陵区工作人员现场答疑解惑：根据《广陵区人才购房优惠凭证发放实施办法》适用对象和购房范围，你可以享受人才购房优惠。
本届房展会以惠民置业 幸福安居为主题，更加注重互动和服务性，从多角度为观展市民提供参考。记者在政策区看到，各县（市、区）和功能区，市住建局（住房保障和发展改革处、市场处、物业管理处、交易担保中心）、市住房公积金管理中心等职能部门均安排了工作人员，现场为意向购房者解读各类购房政策。
此外，扬州农商银行、邮储银行等多家银行也安排了工作人员接受咨询，为本届展会期间成交的购房者提供优惠利率贷款服务。
房企之变
展位布置更讲究实效
往届线下房展会，各家开发商卯足了劲儿，有的提前半个月就进场布展。今年展会搭建布展仅用了5天时间，开发商展位布置更加讲究实效，总体格调简单清爽。
几乎每家楼盘都设置了地图、实景微缩楼盘、茶歇区，京华城艺树湾项目把LED大屏搬到了现场，围绕项目规划特色和教育、医疗、交通等公共配套进行充分展示。经过工作人员的专业介绍，购房人可深入了解项目所在区域板块的全景规划，进一步增添了对项目未来前景的看好和加快出手买房的意愿。
我个人宽泛的理解，‘房展会’的主要功能是‘展示’，向每一位参展者传递美好生活的居住理念。希望通过房展会，对我们房企品牌进行量级宣传。当然，展示的最终目的还是为了促进销售，今年政府出台的一系列利好政策，加上我们各自楼盘制定的特惠措施，相信本届展会定能带动一波成交。华建地产一位项目负责人说。
购房者之变
更注重楼盘内外品质
记者现场走访发现，具有长期诚信开发资质、先进开发理念的开发商和高品质楼盘受到更多购房者的认可。另外，市民更注重楼盘内外品质，购房自主需求渐占主导，楼市逐渐回归理性。
房展会刚开幕就来看房的吴女士告诉记者：打算换一套160平方米的房子，正好到房展会来看看，如果有价格、位置合适的，打算入手一套。我更倾向选择在扬州发展稳健的品牌开发商，后期相对更有保障。
除了开发商要有良好口碑，不少购房者更关注居住的舒适度。房屋自身质量要过硬，没有严重的设计和建筑问题，否则三天两头漏水、墙裂，谁受得了！市民葛先生说，辛苦攒了十几年的钱全部拿来买房，当然要选一套质量过硬、居住舒适的。
中信泰富现场负责营销的一位工作人员介绍：总体来说，我们楼盘比较受‘80后’青睐。这部分群体工作十年左右，已具备一定的经济基础，加之受二胎政策影响，需求从刚需逐步向改善型房源过度。当然，这部分年龄段的群体购房更加理性，考虑因素也更为多元，更加追求居住品质，小区物业配备是他们最在意的因素。
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线下房展会观展指南
观展地点：京华城Rmall北广场（扬州运河文化广场）
观展时间：9月30日-10月3日（9：30-17：30）
根据扬州市疫情防控指挥部要求，线下房展会参展须知：
1、参观前7天内有江苏省外旅居史的人员，需提供抵扬后72小时内2次(间隔24小时)核酸检测阴性证明；
2、参观前7天内有省内市外旅居史的人员，需提供24小时内核酸检测阴性证明；
3、参观前7天内仅有扬州市内旅居史的人员，需提供48小时内核酸检测阴性证明。
记者 羌伊然
