9月29日核心看点
央行:不要赌人民币汇率 久赌必输
上海千亿土拍大戏结束
超10城试水二手房带押过户
外资蜂拥国内不动产资管市场
武汉：二套房首付比例降至4成
英国金融市场三周蒸发5000亿美元
新债王趁机抄底美国国债
焦点
央行:不要赌人民币汇率 久赌必输
2022年9月27日，全国外汇市场自律机制电视会议召开。
会议强调，外汇市场事关重大，保持稳定是第一要义。必须认识到，汇率的点位是测不准的，双向浮动是常态，不要赌人民币汇率单边升值或贬值，久赌必输。
会议要求，自律机制成员单位要自觉维护外汇市场的基本稳定，坚决抑制汇率大起大落。
上海千亿土拍大戏结束
9月27日，历时3天的上海第三轮集中供地出让正式落下帷幕。
本轮出让的35宗涉宅地块全部成交，总出让金达到1054亿元，起拍总价为1030.45亿元，平均溢价率为2.27%。
其中，底价成交24宗地块，11宗地块溢价成交。在溢价成交的地块中，达到中止价进入一次报价阶段的有8宗地块。
（图源：中指数据CREIS）
中指研究院认为，本轮土拍共8宗地达到中止价进入一次报价阶段，表明上海核心区等优质地块依然是房企争夺的对象。
中指研究院统计的数据显示，上海今年三轮集中土地出让共推出109宗地块，全部成交，总出让金超2700亿元。
国央企、地方国资平台主导
从拿地企业来看，仍以头部国央企、地方国资平台和混合所有制企业为主。
中指研究院土地事业部负责人张凯表示，上海本轮拿地企业依旧以头部国央企、地方国资平台和混合所有制企业为主，并且多以联合参拍的形式参与。
张凯还指出，本次福建的国资房企表现抢眼，建发、象屿多有斩获，甚至分别单独竞得一次报价地块，在当前市场大环境下积极外拓，可见实力雄厚。
另外，龙湖等民企依然对上海的周边新城地块保有兴趣，对于上海未来的房地产市场保持乐观态度，积极寻求机会。
不动产
超10城试水二手房带押过户
据不完全统计，广州、南京、昆明、济南、苏州、珠海等超10城试水二手房带押过户模式。
所谓带押过户，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
经济日报：优化二手房交易政策正当时
9月28日，《经济日报》称，近期，在优化二手房交易流程方面，很多城市推出了带押过户的新举措。
文章指出，带押过户能够降低交易成本，促成交易便利化，活跃二手房市场，是一项顺应民心之举，二手房市场对房地产市场的总体平稳健康发展有重要作用。
（图源：《经济日报》）
上海：大力促进汽车、住房等大宗消费
9月28日，上海市人民政府印发《上海市助行业强主体稳增长的若干政策措施》。《措施》提出，大力促进汽车、住房等大宗消费。
在促进住房消费方面，《措施》称，合理支持刚性和改善性住房需求，加强住宅项目建设交付保障，加大保障性租赁住房建设筹措力度，着力构建一张床、一间房、一套房的多层次租赁住房供应体系，确保房地产市场平稳健康发展。
深圳：第三轮土拍揽金106亿元
9月28日，深圳2022年第三批集中供地结束，6宗地块成功出让，其中2宗地块触达封顶价，总成交价106.38亿元。
武汉第三轮土拍：41宗地块成交 收金317亿元
9月27日，湖北省武汉市第三批集中供地收官，共成交房地产用地41宗，成交总金额317.08亿元。据中指研究院统计的数据显示，截至9月27日，武汉今年土地市场累计成交金额达到556.14亿元。
武汉市土地交易中心称，从本轮土拍结果来看，主要呈现以下三大特点：
1、市场延续了平稳态势，此次推出的地块数量较前两批次大幅增加，但成交情况仍然良好。
2、民营企业参与度显著提升，释放了市场回暖信号。
3、外地知名企业纷纷落子武汉，反映出业界依然看好武汉市场的发展前景。
武汉：多家银行将二套房首付比例降至4成
9月28日，财联社称，武汉多家银行将二套房贷首付比例调整为4成。据悉之前在武汉购买二套房，144平方米以内住房首付比例为5成，144平方米以上首付比例为7成。
无锡锡山：人才购房最高享受45万元补贴
江苏省无锡市锡山区发文称，在锡山区购买自住商品住宅（不仅限于首套房）的人才，最高可申领45万元补贴。
四川资阳：实施公积金一人购房全家帮
9月28日，中国房地产网消息称，四川省资阳市住建局近日发布《关于多措并举促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》指出，住房公积金实现家庭代际互助，即所谓的一人购房全家帮。另外，《通知》称，对新启动的房屋征收项目， 鼓励货币补偿安置方式。
外资蜂拥国内不动产资管市场
9月27日，乐居财经称，今年以来，博枫，凯德、铁狮门、大和房屋、黑石等外资在国内房地产市场动作频频，涉足租赁地产、商业地产等不动产资管市场。另外，贝莱德、橡树资本、马拉松资本、瑞银资管等外资还在买入房企债券、股票等。
李嘉诚：210亿港元出手香港豪宅物业
9月28日，李嘉诚旗下长实集团发布公告称，将以207.66亿港元向新加坡金融机构Sino-Suisse出售香港物业项目，其中包含半山波老道21号豪宅项目未售出部分。
三季度北京甲级写字楼市场需求回暖
日前，高力国际表示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场的需求较二季度出现了明显改善，租金维持稳定。
万物云：将于9月29日在港交所上市
9月28日，万科发布关于万物云境外上市全球发售及最终发售价范围的公告。公告称，万科分拆的物业管理服务商万物云已确定本次全球发售的万物云H股股份最终发售价格为每股49.35港元。
沪深交易所首批5单扩募REITs来了
9月28日，央广网称，沪深交易所日前发布了首批5单公募REITs拟扩募公告，其中上交所3单，分别为中金普洛斯REIT、富国首创水务REIT和华安张江光大REIT；深交所2单，分别为红土盐田港REIT和博时蛇口产园REIT。
（图源：沪深交易所网站）
财富
李克强：继续实施好稳经济一揽子政策和接续政策
9月28日，国务院总理李克强主持召开稳经济大盘四季度工作推进会议。李克强说，要针对需求偏弱的突出矛盾，想方设法扩投资促消费，调动市场主体和社会资本积极性，继续实施好稳经济一揽子政策和接续政策，注重用好近期出台的两项重要政策工具。
亚太市场遭遇黑色星期三
9月28日，全球金融市场继续动荡，亚太市场股市齐跌，其中韩国股市收跌2.5%，日本日经指数收盘下跌1.5%，A股三大股指全线收跌，两市超4400股走低。
英国金融市场三周蒸发5000亿美元
9月28日，财联社称，距离英国新首相特拉斯上任仅过了三周，英国的股票和债券市场已经蒸发了至少5000亿美元，英镑也一度跌至历史低点。
声音
上海大都市圈空间协同规划发布
9月28日，上海市人民政府、江苏省人民政府、浙江省人民政府联合发布《上海大都市圈空间协同规划》。这是全国首个跨区域、协商性的国土空间规划，旨在打造具有全球影响力的世界级城市群。
新债王趁机抄底美国国债
在全球国债市场经历数十年来最严重的抛售之际，亿万富翁投资者、双线资本联合创始人兼首席投资官、有着新债王之称的杰弗里·冈拉克表示，最近一直在抄底美国国债。
IMF批评英国减税计划
针对近日扰动英国金融市场的减税计划，国际货币基金组织警告称，无针对性的一揽子计划将引发通胀飙升，敦促英国政府重新评估该减税计划。
