原标题：上海土拍，冒出4张生面孔
上海第三轮集中供地，首日27宗地块被40家房企分享。这40家房企基本分成三大流拍：一派是国企央企，一派是外资，还有一派则是民企。
除了华丽家族陪跑，其余5家参拍的民企均有所收获，他们是宝华、同进、中建大椿、祥源、如皋合盛。除了宝华以外，其他4家民企对于上海的购房者来说，都比较眼生。
01
南翔地块，同进+象屿+北蔡
同进+象屿地产+北蔡房地产，3家企业联手以底价29.4378亿元竞得嘉定区南翔镇地块，成交楼板价27033元/平方米，房地联动价58000元/平方米。
该地块与陈翔公路直线距离约1.5公里，项目西侧就是碧桂园柏悦翔湾最新的备案均价为6.37万/㎡。该地块并非纯住宅地块，未来要设置建筑面积约3560平方米（计容）的邻里生活中心等设施。
同进这个名字，也许大家都不太熟悉，但是，说起这家企业的老板——孙益功，很多人就不陌生了。是的，就是上海知名地产代理同策咨询的孙益功先生。
孙益功曾在1998年创办了同策咨询，并且还是现任同策咨询的董事长。
从2002年至今，同进已经在上海参与了7个项目的建设，产品种类多样覆盖高层到别墅，足迹也遍布浦东、青浦等地。
2002年，他在浦东洋泾打造翡翠湾公寓；
2004年，他在浦东杨思打造叠翠苑；
2005年，他在浦东唐镇打造圣马丽诺·桥别墅；
2006年，他在浦东唐镇打造阳光花城同景苑、阳光花城同馨苑；
2010年，他在青浦徐泾打造观庭别墅；
2011年，他在浦东世博板块打造了逸翠公馆；
2014年，他在普陀桃浦打造了同进理想城；
02
祥源斩获青浦夏阳地块
祥源4.8397亿元底价摘得青浦区夏阳地块，成交楼板价1.9万元/平方米，地块房地联动价4.5万元/平方米。
该地块与青浦新城地铁站的直线距离超2.3公里，周边有帕缇欧香苑、仁恒运杰河滨花园等住宅小区，地块的西北侧就是清溪公园。
这也是时隔多年，祥源再一次在上海土地市场上有所动作。
2020年，普陀内环内的西康路989开盘，这个项目就是祥源从华侨城手里接过来的。当时，项目推出125-208㎡的三至四房，均价11.18万/㎡，262套房源开盘首日就去化了80%。
此外，2021年祥源还和世茂联手在嘉定南翔推出了云湖漫城，项目推出66-122㎡房源，备案均价5.78万/㎡，项目虽未能触发积分制，但是开盘当天就迅速售罄了。
03
中建大椿,竞得松江区洞泾地块
中建大椿8.8亿元底价抱走松江区洞泾镇地块，成交楼板价2.35万元/平方米，地块房地联动价5.3万元/㎡。
该地块与洞泾地铁站的直线距离超过5公里，周边有长泰西郊别墅、合生国际花园、中海悦府等住宅。地块南侧就是松江区洞泾学校。
去年香港兴业在该地块西侧斩获一幅地块，项目主打联排+洋房，联动价为5.06万/㎡，比中建大椿斩获的地块联动价高出3000元/㎡。
根据企查查上的资料显示，中建大椿成立于2022-07-28，成立至今不到2个月，但是注册资本高达9.7亿元人民币。
该公司是上海中建房产集团成员，老板是李永芬女士。
上海中建房产集团在上海先后开发了嘉利小区、嘉发大厦、玉嘉大厦、嘉利大厦、嘉阳公寓、延安嘉苑、九九园、东方名园、嘉利豪园、嘉利明珠城等项目。
南外滩高端住区浦江公馆，也是她家的作品。
04
如皋合盛，斩获青浦白鹤镇地块
如皋合盛4.42亿元底价拿下青浦区白鹤镇地块，成交楼板价1.18万元/平方米，地块房地联动价2.8万元/平方米。
该地块周边有白鹤中学、白鹤小学等教育资源，以及西晶明园别墅等住宅区。在项目西侧目前有新盘宝业活力天境，是去年年底出让的地块，房地联动价为2.7万/㎡。
如皋合盛置业有限公司，南通籍企业，成立于2017年。如皋合盛的背后，是磐庆投资，老板叫郭庆。此次青浦拿地，也是该公司自集中土拍后首次走进上海房产市场。
当下的土拍市场，仍是国企、央企唱主角。有意思的是，上海的每一次土拍，都有几张民企面孔出现。
这些民企，大多擅长造优，如今不躺平积极入市，未来的产品表现值得期待。
小贴士
即将入市新盘
您关注哪些
扫码进群讨论
若社群人数超过200人/扫码失败/二维码过期
可添加文末小蜜，拉你入群
与上海10万楼友结缘
添加小蜜，加入今日房产微信群
更多爆文 点击图片
喜欢，请点个在看返回搜狐，查看更多
责任编辑：
