原标题：倪萍豪宅曝光，为何明星们都热衷投资海外房产
前段时间，前央视主持人倪萍售卖美国豪宅的消息，引起了很多海外华人的关注。
据悉，倪萍在美国有两套房产，一套位于拉斯维加斯，一套在洛杉矶，而倪萍出售的正是洛杉矶的房产。
2014年，倪萍花了438.9万美元买下了位于美国洛杉矶富人区圣玛利诺的这套豪宅。
圣玛利诺各级学校隶属于圣玛利诺联合学区，学区内的San Marino高中极负盛名，曾连续7年在加州328所高中里排名第一，是加州API（加州公立学校学术表现指数）成绩最高的学校之一。
受优质学区的影响，家长们随时上线疯抢这地段的房子，当时圣马力诺的房价一度大涨。倪萍为了让儿子就读San Marino高中，毫不犹豫花下重金购买了这座豪宅。
这栋房产为单层结构，一共四房三卫。房间宽敞明亮，采光度好，卧室厨房都采用高级内饰，风格简约大气。室内面积达327平米，豪宅占地面积超1,780平米。
如今儿子早已结束了高中学业，该房子的价值已经完成，倪萍当然选择了售卖豪宅。
倪萍这一次的房产投资，一方面儿子享受了美国最优质的教育，另一方面房子在增值状态，这次绝对不亏。
如今，越来越多的明星在海外进行资产配置，这几乎成了他们的标配。
他们投资海外房产主要有以下几个特点：
（1）经济发达的城市和富人区：
主要集中在美国、澳大利亚、欧洲、新加坡等国家。而洛杉矶、纽约及新泽西、伦敦、悉尼这些城市是中国名人们购房的最爱。
（2）购房目的分为三类：
移民与家庭自住、身份的象征以及投资性。
（3）钟爱学区房：
学区房因素在国外同样对房价有影响，尤其在华人聚居的城市，如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。
黄海波在加州亚凯迪亚的房产，就是一套好学区房。
亚凯迪亚被称为中国人的比弗利山庄，当地亚裔人口高达60%，且是美国著名的好学区，当地的优秀学区房供不应求。
大多购买独立别墅
即便在国外的富人区买房，他们也首选别墅或大庄园，有利于保值升值和保护居住隐私。
通常认为，带有土地的房屋最具有保值增值功能，因为带有产权的土地是有限资源。
有的明星购买豪宅的目的就是投资，所以只看重其未来的升值空间。
赵薇曾说：我就是看地段，虽然好的地段会贵一点儿，但是你想把它卖掉的时候，也会有人排队等候。
投资海外房产，满足全球资产配置的同时，还能顺便拿到海外身份，何乐而不为？
看过国内名人在海外买房的案例，你大概也知道了，只要抓住一些投资的大原则，在国外买房投资定会有所收获！
如今国内房价居高不下、限购政策不断升级，越来越多的中产阶级也加入投资海外房产的大军中。
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