原标题：三四环再出地 丰台新房渐渐高端化
北京市第三次土拍，海淀永丰的耀眼几乎在意料之中，丰台的争夺则开启了又一轮高端住宅之争。
据统计，今年以来，丰台区已供应9宗地块，其中不乏二环、三环稀缺位置。包括此次供应的丰台造甲村地块、大红门地块销售限价分别为10.6万元/平方米，9.5万元/平方米。丰台新房高端化趋势明显。
北京链家研究院分析师岳微分析认为，丰台成为三批次土拍供地大户，供应宗数最多，单区供应体量占全市20%以上，地块位置较为核心、周边配套成熟、居住宜居性强，属于丽泽商务区首都商务新区及大兴国际机场规划辐射范围内，市场认可度较高。
房企扎堆丰台抢地
看好区域未来发展
我们这次报名参加了四块地的竞拍，丰台参与两块，拍到了槐房地块。我们觉得丰台是个很好的城区，自身状态很不错，商业、地铁、公园都具备，适合改善客群。我们认为这边很有机会。建发地产华东投资负责人丁翔表示。
据了解，三批次供地中，丰台推出了四宗地块，其中，造甲村地块进入竞现房销售面积环节，由首开竞得；槐房村和新宫村旧村改造地块竞到地价上限，由建发竞得；大红门0004地块由中海在竞地价环节竞得；大红门0008地块由金茂在竞地价环节竞得。
参与槐房村和新宫村旧村改造地块竞拍的房企数量更是达到6家，竞拍十分激烈。
中国金茂一直是长期深耕丰台区域的，我们对丰台区非常看好，我们在丰台已经有七八个项目了。大红门全新整体规划，把非首都核心产业都疏解掉了，具有后发优势，这个地方有很大的潜力按照新的蓝图进行统一建设，未来还是比较看好的。中国金茂华北区域投拓负责人曲峰成表示，金茂摘得了大红门0008地块，希望做一个比较好的产品来回馈购房者。
丰台新房市场火热
多板块多元化供应均衡
目前，丰台在售新房主要分布在二环亚林西，三环纪家庙、造甲村、万泉寺，四环大井新村、大瓦窑、小瓦窑，五环园博板块等。可以说是多板块多元化供应均衡。
此次三批次供地后，更是补足了南中轴沿线新房供应。
据了解，今年以来，丰台高端新房市场销售火热。
6月24日，北京瑞府正式开盘，热销35.3亿元，随后，位于丰台丽泽核心区内，由首开、北京建工、中海地产联合开发的端礼著，销售单价11.2万元/平方米。6月29日首次开盘，销售额达49.54亿，掀起北京二环内的新一波豪宅热。
除了高端项目，刚需刚改项目也为丰台购房者提供了优质的产品选择。
近期即将入市的小瓦窑华曦府项目受到市场关注，据了解，售楼处开放前三天，到访客户达到千组。项目销售单价7.5万元/平方米，均为三居、四居户型，户型设计优势明显，未来距离规划中的11号线地铁站仅几百米，周边配套齐全，受到市场购房者青睐。
业内人士分析认为，一方面今年1月至5月北京10万+豪宅成交648套，同比增长15.92%，超过2019年全年。丰台区新增供地的环线优势明显，高端改善住宅兼具资产与居住的双重价值，成为众多高净值人群避险资产的选择。
值得注意的是，丰台目前在售新房大多邻近地铁，或有明确的地铁规划。交通优势明显，也是刚需刚改购房人高度认可的原因之一。
后发优势明显
丰台成为置业潜力股
近年来，随着轨道交通的快速发展，购房人逐渐打破了原有的置业居住固有思维。有产业发展，有丰富的生活配套，有宜居的自然环境成为购房人理想的居住场所。
丰台区政府表示，十四五期间，丰台区将着力打造中关村丰台园东区科技产业核中关村丰台园西区数智创新区丽泽金融商务区新兴金融园首都商务新区开放示范区四个高精尖产业组团。
同时，丰台将构建一轴、两带、四区、多廊、多园的空间结构，打造南苑森林湿地公园，永定河湿地文化体验园、永定河滨水休闲区、丽泽运动休闲公园、丽泽滨水公园等多个绿色生态项目。积极打造宜居宜业的生产生活环境。
据了解，丰台土地储备充沛，未来将根据规划要求，为市场住房需求提供有力保障。
文/张郁唯返回搜狐，查看更多
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