2月10-11日，由陕西明源云、中城联采联合举办、德国贝朗卫浴协办的采购新价值，共筑新人居2020中国房地产年度采购峰会暨精选供应商创新成果展于上海•国家会展中心顺利落下帷幕。本届颁奖盛典为期两天，汇聚了全国1400余人地产采购总、优秀供应商领军人及业内、协会专家共同探讨供应链创新与变革、共同见证品质人居新未来。
品质力时代，出局或出众
地产进入管理红利时代，6大秘诀提高品质力：
前期产品定位价值化，中间品质风控牵制化、采购部品标准化、工程建造规范化、评价动态化和客户精细化。具体来说，
- 前期产品定位价值化：一定要防范风险性需求，同时基于这些客户需求结合地块、客户定位、客群而找到敏感点，打造差异化产品定位。
- 采购一定要做到标准化，才能真正做到供应链。如果设计部门把作品天马行空会直接影响采购成本，所以要推动设计标准化，再到物品标准化。
- 施工现场规范化很难，但抓关键可不可以？什么是关键，看看过去投诉主要在哪，然后将投诉率较高的部分标准进行固化。制度上不一定做到面面俱到可以做减法，但执行上一定要做加法，保证刚性制度执行，通过数字化落到关键工序里面。
- 供方评价动态化：对供方的引、选、用、育、激、留、出，哪个最重要？其中激最主要，即：足够的业绩、合理的利润、比较高的品质要求。
- 交付过程精细化：在过程中交付可以更好极致体验，能够让客户的珍贵感发挥出来。
精装修的应用、趋势与未来
精装修在当下发展的特征：
- 从楼市来看，政策的支持、引导和大量宣灌成为常态。
- 从幅度来看，今年结构一线城市有一定正增长。华东华南是精装修重点区域，一线、二线城市放量也是行业增长很重要的支撑。
- 从价格来看，整体均价有上涨趋势，份额明显增长。但从结构来看也有头部效应。有21个区域出现了明显的放量增长，聚集效应很明显，单一一个城市的开盘量九万多套，这是行业里明显的亮点。
- 从精装修的配套装修标准来看，各地方有明显的差异。但总体来看中间价位的占比在明显上升。
- 从实际落地来看，整个精装配套的部品采集采购在不断迭代，过往对精装修的理解和现在对精装修的理解完全不同，基于人社会属性的迭代，还有本身对社会能力整合也在体现精装修的智能舒适、节能等等方面要求的整合。
新基建·瞰未来—建筑智能化专场
面对毛利率、净利润率骤然下降的行业现状，倒逼房地产企业练内功，如何练内功？就要把每一个房地产项目当成一个制造业项目来管理，并进行场景细分、节点细分，大部分企业都在拥抱数字化。而拥抱数字化有四个关键点：
- 研究构建六大业务板块的大会员体系，以客户为导向，重塑产品和服务；
- 研究在数字化基础建设方面，把企业内部数据全面打通，实现数字共享；
- 研究提升数字化的计算能力，让信息技术赋能决策、评价、节点控制；
- 研究内部管理和运营痛点，一步一个脚印，通过数字化管理，逐一找到解决痛点的解决方案，并付之于实施。
历时2个月，由陕西明源云采购、明源地产研究院组织的2020中国房地产行业年度评选，包括阳光采购标杆开发商、供应商行业竞争力十强及高品质供应商三大榜单，在峰会现场重磅首发。2600+开发商参与，5046家优质供应商参选，230万网络票选大数据，本届评选行业参与度及影响力进一步扩大。
阳光采购标杆开发商
陕西区域天朗伟业控股集团有限公司、陕西汇邦地产有限责任公司、陕西惠风集团有限公司以及陕西荣民房地产有限责任公司在过去一年以实践举措成为具备行业示范的阳光采购新标杆，获得2020阳光采购标杆开发商荣誉。
供应商行业竞争力十强
雨中情防水集团有限责任公司：
雨中情防水技术集团创立于2000年，是中国防水屈指可数的集防水材料研发、生产、销售和服务于一体的高新技术企业，全国7大生产基地，6个大区，42个销售网点，防水竞争力10强企业，始终致力于为客户提供高品质、完备的防水系统解决方案，为实现"水过无形，善防有道———让千家万户风雨无忧"的企业使命不懈努力。
陕西普石建筑材料科技有限公司
陕西普石建筑材料科技有限公司是一家集防水材料的科研、生产、销售、施工于一体的高科技企业。公司固定资产1.6亿元，现已在陕西富平投资8000余万元，建成占地30000余平方米的生产基地，目前拥有4条沥青防水卷材和高分子防水卷材生产线以及8套防水涂料生产线。新建第二生产基地位于江苏徐州，投资10亿元，占地100000平方米。
西安经发诚品建筑装饰有限公司
西安经发诚品建筑装饰有限公司位于西安经济技术开发区，成立于2012年5月，是西安经发集团投资2亿元人民币设立的全资子公司。公司目前拥有建筑装修装饰工程专业承包一级，建筑幕墙工程、钢结构工程、电子与智能化工程、防水防腐保温工程专业承包二级，建筑机电安装工程专业承包三级资质，同时具备建筑装饰工程及建筑幕墙工程设计乙级资质。公司主营业务为室内外装修装饰设计、装修装饰施工、建筑幕墙、钢结构、建筑智能化、机电安装及金属门窗工程，并取得ISO45001、ISO14001、ISO9001质量、环境和职业健康安全管理体系认证证书。
佛山市元通胶粘实业有限公司
佛山市元通胶粘实业有限公司成立于1998年，公司座落于广东省佛山市南海区狮山镇国家高新区内。公司拥有全新现代化花园式厂房，建筑面积达到26000平方米以上，有着一流的实验室配套仪器和先进生产设备。多年来公司一直从事于建筑用硅酮结构胶、耐候胶、密封胶、石材胶、玻璃胶、大板玻璃胶、高分子永久防霉胶、电子胶等有机硅产品的专业研发、生产和销售。
作为今年年度采购峰会重磅创新的部分，精选供应商创新成果展优中选优，聚集了各行业头部标杆供应商；同时还吸引了中城联采、新天府采购联盟、山东地产采购联盟等国内知名联采机构以及地产行业大数据分析平台奥维云网莅临现场设立展台，与现场品牌方深度交流。图
峰会现场，明源云采购陕西区域公司邀请了包括天朗控股、汇邦地产、朗阁地产、中万晟华集团等知名开发商，组成了开发商逛展团，真正做到高净值买手人群全程参与。
峰会的经典环节，是供需一对一面谈环节，这是明源云采购本年度最大的一场供需对接会，80家大牌开发商参加，上百位采购人与 100多家供应商在现场直接进行高效对接。此外，峰会期间线上招采节同步举办，让地产精选供应商与开发商更快更好的实现精准直连接。
2020中国房地产年度采购峰会圆满举办，感谢1400+供应链精英在深冬与我们相聚。行业越困难就越需要加强协作，相信深度的供应链协同可以让我们一起经历波峰波谷，一起穿越行业周期。
