粤税通小程序操作指引（存量房）
——适用继承、析产及赠与
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微信搜索粤税通小程序
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阅读办理须知
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填写转让方（任一申请人）信息
在填写转让方（任一申请人）信息中，纳税人可选择办理模式，办理模式分为自行申报和代理申报。
（1）若选择自行申报，系统自动显示当前绑定个人账号的姓名、证件类型、证件号码，纳税人只需核对信息，然后填写手机号码，点击【获取验证码】，待收到后填写验证码，然后点击【下一步】。
（2）若选择代理申报，代理人信息栏系统自动显示当前绑定个人账号的姓名和证件号码，纳税人需核对代理人信息是否正确。然后填写转让方（任一申请人）信息及手机号码，点击【获取验证码】，待收到后填写验证码，然后点击【下一步】。
进入房产信息查询页面，点击下拉按钮，选择权利证书号，并在输入框中输入对应的权利证书号，然后点击【查询】进行房源信息查询。
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点击【查询】后会弹出提示获取房源信息失败，原因：XXX！是否继续申报，如下图所示，点击【确定】则可进入到下一步。
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填写房产基本信息
进入房产基本信息填写界面后，系统会弹出如合同信息、房屋信息与实际不符，请到住建部门核实！，如下图示，点击【确认】即可。
系统会根据上一步输入的权利证书号，自动获取该处房产基本信息，如若无法自动带出信息，则需手动完善所有必填信息（房产基本信息请根据房产证填写），其中标红*号为必填项。填写完基本信息后，点击 【确认无误】进入下一步。
需注意房产类型（如车位、单车房等未找到对应选项，则请选择其他）、房屋所在地所处街乡（请根据实际情况选择）、权属转移对象（如非住房请勾选请选择）、房产业务类型（如非住房请勾选请选择）等填写。
注意：因现有粤税通系统的房产交易方式只能选择买卖（如下图示），办理继承、析产及赠与业务时，需纳税人另行备注说明本次交易方式为继承/析产/直系亲属赠与，并将其以图片形式上传到其他材料栏目中。
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填写买卖双方信息
点击【编辑】，即可进入买(卖)方信息页面进行填写；若是有多个共有人，点击【添加新的买(卖)方成员】，即可添加对应的买(卖)方成员。
填写所占份额时，需注意确保买(卖)方全部成员所占份额合计为100%，其中交易份额为本次实际交易的份额。
填写卖方信息时，需注意是否满五年唯一住房请选择否，家庭套次请选择其他套（这两个选项仅适用办理继承、析产及赠与业务的操作，若交易方式为买卖，则根据纳税人实际情况进行选择）。
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填写买方信息时，需注意是否申请优惠请选择否，家庭套次请选择其他套（这两个选项仅适用办理继承、析产及赠与业务的操作，若交易方式为买卖，则根据纳税人实际情况进行选择）。
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填写补充信息
进入选择是否提供补充信息页面，如下图所示。纳税人根据页面的提示，选择是否补充相关信息，然后点击【下一步】。
若交易方式为析产或赠与时需注意，能否提供完整、准确的房屋原值凭证及是否提供原购房发票请选择是，并请填写原购房发票金额（按交易份额的实际金额填写）。继承则请选择否。
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上传附列资料
进入上传资料页面，如下图所示。系统根据纳税人填写的买(卖)方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件；点击+进行拍照或上传文件进行上传。上传成功后点击【确定】。
注意：具体需要上传什么附列资料，以税务部门要求为准。
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提交成功
提交成功系统会返回申请回执页面，产生申请流水号，如下图示。此时纳税人的申报申请已经推送到有关的税务部门，等待税务部门审核完毕后，纳税人会收到对应的短信通知，或者可以登录粤税通查询审核进度。
来源：国家税务总局珠海市税务局
供稿：珠海市税务局第一税务分局
制作编发：国家税务总局珠海市税务局办公室
