●今日导读●
1、保利发展前8月签约金额2817.05亿元；
2、旭辉控股：前8个月销售额943亿元；
3、新城控股：前8个月累计合同销售855亿元；
4、雅居乐：前8个月预售额495亿元；
5、金科股份：董事等6人600万增持公司股份；
6、保利发展已发行5亿元中票 利率2.75%；
7、华懋集团以1.58亿英镑购入伦敦办公大楼。
今日头条
融创计划2022年内对外公布重组方案
9月7日，据财联社，融创方面透露，融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案，计划在2022年年内对外公布重组方案。公司将继续努力维持经营稳定，以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。
昨日盘后，媒体从香港特别行政区司法机构官网查询了解到，一项针对融创中国的清盘呈请已被提交到香港特区高等法院，发起人为自然人Chen Huaijun，该案件聆讯时间拟定于2022年11月16日上午9点30分。
对此融创方面回应称，截至目前，公司尚未收到有关清盘呈请，本次清盘行为是单个债权人的激进行为，该债权人持有金额占比极小。针对其未通过信托行而直接发起清盘呈请的法律有效性也有待论证和法院聆讯，公司将采取一切措施抗辩。此清盘呈请不会对公司的生产运营和推进债务重组工作造成实质性影响。
根据香港法例第32章公司（清盘及杂项条文）条例（「公司清盘条例」）第182条，于清盘开始日期（指发起呈请的日期）后对公司财产的任何处置，以及任何公司股份转让，或股东地位变化，依据香港法律将属无效，除非获得高等法院的认可令。如果呈请被撤回、撤销、驳回或永久搁置，则于开始日期或之后作出的任何处置将不受影响。
据不完全统计，截至9月7日，除融创中国外，今年以来至少7家内房股曾被发起清盘呈请，有的已经开始清盘程序，有的被撤回，有的则仍在等待聆讯。
银保监会副主席肖远企：统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展关系
据21财经消息，9月5日，银保监会副主席肖远企一行到兴业银行调研座谈，肖远企表示，要统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展的关系，配合地方做好保交楼、保民生工作，促进房地产市场平稳健康发展；要围绕服务主业、支撑主业开展综合化集团化经营探索，建立健全风险隔离制度机制；要强化底线思维和风险意识，切实做好重点领域风险防范化解，警惕经济社会风险向银行体系传导的滞后效应，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
郑州召集房企开保交楼吹风会：确保停工楼盘全面复工
澎湃新闻：河南省郑州市住房保障和房地产管理局将在9月8日下午召集已在郑州市出现项目逾期交付和已售停工的开发商开保交楼吹风会。据已接到通知的房企人士表示，会议内容主要包括保交楼、保民生、保稳定的任务，确保全市停工楼盘全面复工。
经济日报：加快住房租赁立法恰逢其时
《北京市住房租赁条例》于9月1日正式实施。将住房租赁以条例形式予以规范，是解决住房租赁市场日益凸显的居住问题的客观要求。《条例》的出台有助于维护租赁双方当事人合法权益，特别是在承租人一般处于相对弱势地位的情况下，条例将更好地保护租房者。《北京市住房租赁条例》是我国住房租赁领域首部地方性法规，势必会对其他省份规范住房租赁市场起到一定示范引领作用。
万科郁亮：永远单边上扬的市场和永远单边下跌的市场都不可持续
9月7日，在万科媒体交流会上，董事会主席郁亮表示：我们每个人都在关注变化，但是基本逻辑没有变化。尊重常识，敬畏市场，永远单边上扬的市场和永远单边下跌的市场都不可持续，这是常识，市场有高有低，要有敬畏之心。如果你特别擅长扩大规模、利用杠杆，那么在市场不依赖杠杆的时候，你的能力就会受到影响。
TOP100房企动态
绿地集团：9月6日，长沙市委副书记、市长郑建新在长沙会见了绿地集团董事长、总裁张玉良一行，双方就深化政企合作、共促高效发展等事宜进行了会谈并达成共识。张玉良表示，绿地入湘12年来打造了一批标杆项目，今后也将一如既往、全力以赴推动项目建设发展，为长沙新时期城市建设及产业升级做出新的贡献。据介绍，绿地集团于2010年10月进驻湖南，12年来已成功进入长沙、常德、株洲、衡阳、湘潭等城市，在湘累计总投资超1000亿元，开发总建筑面积超1000万平方米。
保利发展：2022年8月实现签约面积179.31万平方米，同比减少42.55%；实现签约金额384.84亿元，同比减少17.90%。2022年1-8月，保利发展实现签约面积1693.49万平方米，同比减少26.25%；实现签约金额2817.05亿元，同比减少24.72%。8月份，保利发展新增加房地产项目10个，包括广州3宗、上海1宗、东莞1宗、杭州1宗等，合计用地面积67.25万平方米，权益对价109.31亿元。
旭辉控股：2022年8月，公司实现销售额150.6亿元，同比下降24.78%；销售面积约101.23万平方米，同比下降10.29%。前8个月，旭辉控股集团实现销售额943亿元，同比下降46.74%；销售面积约629.35万平方米，同比下降37.74%。
新城控股：2022年8月，集团实现合约销售金额约人民币94.96亿元，合约销售面积约92.94万平方米。前8个月累计合同销售金额约人民币855.47亿元，累计销售面积约858.01万平方米。
雅居乐集团：2022年8月份公司累计实现预售金额为50.5亿元，预售的建筑面积为41.5万平方。截至8月底，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为495亿元，对应的预售建筑面积为389.2万平方；平均价为每平方12720元。
中梁控股：2022年1月至8月，中梁控股集团累计合约销售金额约476亿元，同比减少60%；累计合约销售面积约469.2万平方。2022年8月，中梁控股集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约42亿元，同比减少65%。
中骏集团：2022年8月，公司实现销售额35.19亿元，同比下降56.31%；合同销售面积31.14万平方米，平均销售价格为每平方米11300元。前8个月，公司实现销售额411.49亿元，同比下降45.23%；销售面积326.3万平方。
金科股份：9月7日公告称，金科股份周达、杨程钧、张强、宋柯、梁忠太、刘绍军等6名董事、监事、高级管理人员及核心骨干计划自2022年6月14日起3个月内，拟以自有资金通过二级市场集中竞价交易方式增持公司股份，拟增持金额合计人民币不低于500万元，且不超过1,000万元。截至本公告披露日，上述6名人员已通过二级市场集中竞价交易方式增持公司股份，合计增持公司股份2,333,400股，占公司总股本的0.044%，合计增持金额为600.61万元，已实施完成本次股份增持计划。
云南城投：9月7日，云南城投置业股份有限公司发布关于控股股东通过集中竞价被动减持股份结果的公告。云南城投控股股东康旅集团因融资租赁合同纠纷，申请人向杭州市西湖区人民法院申请强制执行，导致康旅集团于9月5日至9月6日通过集中竞价被动减持公司股份1310万股，占其所持公司股份的2.05%，占总股本的0.82%；减持总金额2396.73万元，当前持股数量6.27亿股。
保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年度第五期绿色中期票据发行情况公告。上述债券简称22保利发展MTN005（绿色），代码为102281993，发行总额5亿元，期限3年，利率为2.75%。起息日为2022年8月31日，兑付日为2025年8月31日。申购价位区间为2.50%-3.50%。
华懋集团：9月7日宣布，与HelicalPlc落实协议，购入位于伦敦科技产业新枢纽、租赁产权为期150年的Kaleidoscope办公大楼，作价1.585亿英镑，楼宇资本价值达每平方英尺1789英镑。伦敦运输局于2018年授予HelicalPlc租赁产权，并收取合约租金一成为地租。交易会于十天内完成。
建发国际：9月7日，建发国际投资集团有限公司和建发物业管理集团有限公司发布联合公告称，有关提供商业项目管理服务持续关连交易。据悉，建发房产、建发国际及厦门悦发签订框架协议，据此，厦门悦发将会在2022年9月7日至2024年12月31日期间向建发房产、建发国际、其附属公司（但不包括建发物业集团（关联附属公司除外））及其关联公司各类商业资产项目等提供商业项目管理服务。
楼盘速递
【华润置地金沙瑞府在售建面约143㎡单位】华润置地金沙瑞府主推建面约143㎡的户型，价格约80000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目位于广州市白云区金沙洲浔峰山东路，总规划户数为350户，总规划楼栋数为22栋，绿化率35%，容积率1.8，物业公司为华润物业，车位配比为1:1.37，车位数480个，最终交房时以毛坯、装修交付。
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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