视觉 | 张爱
责编 | 韩玮烨
图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
经过二十余年的高速发展，房地产开发的天花板已逐渐显现，增量时代退幕，存量时代登台已是必然趋势。当下，如何通过精细化运营释放资产价值成为行业重生的关键。
9月16日，由百联集团旗下上海百联资产控股有限公司（下称：百联资控）主办，睿和智库特别支持的2022年百联资控城市更新投资论坛在上海百空间永兴仓库圆满落幕，近百位行业大咖齐聚现场，共同研讨后疫情时代的商业不动产发展趋势。
远东第一梯观展。图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
01
紧跟时代步伐，诠释发展之道
伴随城市化发展，上海核心商圈已进入存量时代。通过城市更新升级换代，加上政府的产业引导，将是未来发展存量的关键趋势。
图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
本次论坛上，高力国际投资咨询负责人对疫情后房地产行业的发展趋势做出了专业预测和判断，神经城创始人结合元宇宙商业场景4.0，畅想了商业未来发展的可能方向。
图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
作为本次活动的主办方，百联资控立足于在城市更新中的实践经验，以及疫情对存量业务的实际影响，与现场嘉宾分享了百联资控对于城市更新的体会和思考。
图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
在圆桌沙龙环节，围绕资管平台如何应对疫情、经济下行的商业不动产市场的双重影响，百联资控又与现场嘉宾一起深刻探讨了城市更新的发展及资产证券化之路的持续探寻，从投融资的角度，深刻解读了资产证券化的现状和未来。
02
发力元宇宙，
未来打造数实融合新空间
城市更新不是简单的建筑翻新或重建，百联资控认为，城市更新主要以运营重构价值，高于建筑本身的更新。
每个建筑都有独特的个性，本次论坛举办地点百空间永兴仓库是百联资控城市更新诸多存量资产中的一幢，是国内罕见的具有巴洛克风格的工业建筑。经过百联资控专业团队精心打造，目前百空间永兴仓库已形成了高新科技企业相对聚集的态势，未来还将聚集更多科技新业态企业入驻，形成上下游产业链，增强硬软件衔接，推动北外滩在未来落地更多应用场景，项目还因此被上海市虹口区正式授牌为元宇宙虹口1号空间。
百联资控元宇宙数字艺术作品展。图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
万物互联趋势下，数字艺术已然成为时代主流。此次在论坛现场，百联资控也设计了很多艺术和元宇宙类相关环节，比如百联资控元宇宙数字艺术作品展， 25幅元宇宙数字藏品呈现出一个美轮美奂的异世界。艺术家蒋吟在远东第一梯以后花园为主题的个展同样在论坛上焕放异彩，为论坛嘉宾带来一次独特的艺术盛宴。此外，NFT专属设计头像及VR眼镜虚拟现实一体机带领论坛嘉宾遨游元宇宙空间。还有，论坛搭建的满满科技感的超时空隧道，让元宇宙不仅仅停留在概念上，而是真实地让论坛嘉宾参与和体验。
蒋吟后花园。图片来源：2022年百联资控城市更新投资论坛
关于上海百联资产控股有限公司
上海百联资产控股有限公司(下简称:百联资控) 是百联集团旗下全资子公司，总部设在上海。
百联集团十四五规划提出打造以商业零售为核心，商业资产、商业金融、商业投资为支柱的一核三柱商业产业集团，实现面向未来的高质量发展和可持续增长的转型目标。百联资控承载着做大做强集团一核三柱战略中商业资产板块的重要使命。
依托百联集团雄厚的资产和卓越的商业运营能力，百联资控致力于创新性地构建和实践商业、办公、公寓等多元业态融合战略，以六大产品线为基础，通过资本管理平台和商业管理平台的高效协同运作，进行存量资产开发赋能，实现资产增值，引领城市更新，创造美好生活，打造领先的商业不动产全产业链资管平台。
睿和智库2022年系列活动
欢迎大家积极参加~
加入睿和智库个人会员，即可参加更多精彩活动！
1
1
罗杰斯大预测：世界可能面临30年来最严重的危机 | 宏观经济
收入与财产分配失衡正在影响潜在经济增速！丨宏观经济
