原标题：不动产更名和不动产转让有什么区别？要明确
由于国家有关部门的宏观调控，我国房价近年来一直处于相对稳定的状态，但经过几十年的增长，房价一直处于高位。目前房子的价值在不断增加。即使有些人在价格太高的情况下买房，他们的房地产存在折旧问题，但房子仍然是老百姓想要拥有的资产。买房的时候会涉及到房产证的出具，毕竟这是证明你资产的证明。那么房产名称变更和房产转让有什么区别呢？要清楚。
对于中国老百姓来说，房子是非常重要的，毕竟房子关系到很多问题，比如婚姻教育、就业等。许多人会选择在他们工作的地方购买房地产。
毕竟，即使不买房，也要租房子，每个月都会涉及到资本支出。
当然，并不是每个家庭都会选择购买现房，也有人会考虑地理位置等因素来购买二手房。毕竟很多地区的发展都处于比较成熟的阶段，大部分房屋的建设已经完成。在合适的地区，没有合适的新房，二手房也会被人们考虑。
买二手房时，会涉及到房产过户和更名的问题。那么你知道房产转让和房产更名的区别吗？如果不了解其中的区别，很可能给自己造成经济损失，严重的甚至超过10万元。
不动产转让主要是指取得原本不属于自己的不动产，包括赠与或继承、转让等，都会涉及转让问题。购买二手房意味着原业主将其财产转让给新业主。只有将财产从原业主名下转移到自己的名下，才能合理地成为业主。
在过户过程中，会涉及到房屋的房产证和房产证。如果是自己建的二手房，原主是不能拿出这两张证件的，所以最好不要跟他们交易，毕竟后来受影响的利益是自己的。
有些人因为文件不齐全而选择低价处理房产，而对于资金不足的人来说，这样的房子确实很有吸引力。
但是，您很可能会被骗，您的资金最终会丢失。所以买房时不要贪心。
那么，什么是房地产名称变更？所谓房产更名，就是将房产证上的购房者姓名变更为他人，也需要办理相关手续。买房的时候，大家都会签订购房合同，而这份合同可以保障购房者的利益。
如果自己买房，想把房本上的名字改成别人的名字，可以办理退房退税手续，然后再改购房者的名字。但是，如果要更改已经购买的房屋的名称，则需要到相关部门申请，主要是更改房屋所有者的名称。
只有满足所有手续，才能成功更改名称。
不动产过户手续可在不动产交易部办理。这个过程会比较麻烦，但是房产名称变更可以由房地产开发商来完成，相对简单一些。两者之间仍然存在许多差异，尤其是在需要证明方面。不动产转让需要充分的证明。如果缺乏证明，则无法完成相应的程序。但是改房子的名字比较简单。
这两项也会涉及费用，而过户需要支付更多的费用。那么，你了解房产转让和房产名称变更的区别吗？
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