原标题：海外置业 | 去年中国人在美国买房花60亿美元，成为最大的外国买家
据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计，去年，中国投资者是美国房地产的外国投资者中最大的买家。
根据NAR的数据，来自中国大陆、台湾和香港的买家在截至3月份的过去12个月内，对美国房地产市场的投资额较去年同期上升了27%，总额超过61亿美元。其中五分之四的买家是现金交易，平均每个房屋交易花费略高于100万美元。美国佛罗里达州和加利福尼亚州是中国买家最为青睐的投资地区，其中近三分之一（31%）在加州。
代表150万私人住宅和商用楼宇会员的美国房地产经纪人协会称，在过去3年里，中国买家在总值超过23万亿美元的美国房地产市场中，投资比例占到2.6%。海外买家总计购入9.86万套现房，占到同期全美621万套出售房屋总量的1.6%。
在美国房地产市场上外国投资者中排名第二的是加拿大人，去年4月至今年3月，在美国房地产上花费了55亿美元。排名第三的是印度人，花了36亿美元，墨西哥、巴西和哥伦比亚位列第三、第四和第五名，分别是29亿美元，16亿美元和10亿美元。
根据NAR提供的数据，总体上看，外国买家花费590亿美元在美国购买了98600套现有住房，比前12个月增加了8.5%。在这些购房中，44%是现金销售。
佛罗里达州是外国投资者房地产购买量最大的州，这是连续14年排名第一。佛罗里达州占美国所有国际房地产购买量的24%，而加利福尼亚州排名第二（11%）。
德克萨斯州的房地产吸引了8%的外国投资者，而亚利桑那州占7%。纽约州和北卡罗来纳州并列4%。
近一半的外国买家（44%）购买房产，要么用作度假屋，要么用作出租房，要么两者兼用。
虽然美联储近期调整利率，对于贷款买房的人来说不太友好，不过对于全现金购房的外国人来说不受影响。
NAR首席经济学家劳伦斯•云（LawrenceYun）表示：外国买家可能会趁机加大购买力度，因为全现金买房的人不受利率变化的影响，此外，随着与疫情有关的旅行限制的取消，最近几个月国际航班都在增加，对于美国房市来说是一个好消息。
本周早些时候，资深经济学家警告称，在本周发布数据显示7月份房屋建筑商信心崩溃后，美国房地产市场可能处于崩溃的边缘。
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