壬寅虎年 七月初六
第105期
星期三
2022年08月03日
雾 27℃-36℃
重点关注
《2022年通州区养老机构台账》（通州区民政局，2022年8月2日）
板块一：宏观政策
1、国防部：将展开一系列针对性军事行动予以反制
8月2日，美国国会众议长佩洛西不顾中方强烈反对和严正交涉，窜访中国台湾地区，严重违反一个中国原则和中美三个联合公报规定，严重冲击中美关系政治基础，严重侵犯中国主权和领土完整，严重破坏台海和平稳定，向台独分裂势力发出严重错误信号。中方对此坚决反对，严厉谴责，已向美方提出严正交涉和强烈抗议。中国人民解放军高度戒备，将展开一系列针对性军事行动予以反制，坚决捍卫国家主权和领土完整，坚决挫败外部势力干涉和台独分裂图谋。
2、央行：因城施策实施好差别化住房信贷政策
8月1日，人民银行召开2022年下半年工作会议要求，稳妥化解重点领域风险。防范化解中小银行风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。督促平台企业全面完成整改，实施规范、透明、可预期的常态化监管，发挥好平台经济创造就业和促进消费的作用。
3、国家发展改革委召开上半年发展改革形势通报会：我国经济总体呈恢复发展态势
8月1日上午，国家发展改革委召开上半年发展改革形势通报会。会议指出，今年以来，面对更趋复杂严峻的内外部环境和陡然增加的超预期因素冲击，在要持续做好六稳六保工作，落实落细稳经济各项政策措施，我国经济总体呈恢复发展态势，社会大局保持稳定。
会议强调，发展改革系统要坚决落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，坚持稳字当头、稳中求进，高效统筹做好疫情防控和经济社会发展重点工作，推动稳增长各项政策效应加快释放，充分发挥投资关键作用，更好发挥推进有效投资重要项目协调机制作用，切实加大力度做好项目前期工作，加快政策性开发性金融工具资金投放并尽快形成实物工作量。促进重点领域消费加快恢复，大力提升能源供应保障能力，持续强化粮食安全保障，保持产业链供应链安全稳定，坚定不移深化改革扩大开放，扎实推进区域协调发展和新型城镇化建设，稳步推动经济社会发展全面绿色转型，做好重要民生商品保供稳价，保持经济社会大局稳定，保持经济运行在合理区间，努力争取全年经济发展达到较好水平。
4、基本养老金上调4%，各地多措并举保障按时足额发放
7月多省份密集发布上调退休人员基本养老金的通知。截至目前，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团均已亮出方案，各地均采取定额调整、挂钩调整和适当倾斜相结合的办法，并要求调增的养老金在7月底前发放到位。
总体涨4%将惠及超过1.3亿退休人员：今年5月，人力资源和社会保障部、财政部联合下发通知，明确从2022年1月1日起，为2021年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员提高基本养老金水平，总体调整水平为2021年退休人员月人均基本养老金的4%。
阶段性缓缴社保费政策不影响养老金按时足额发放：从账目看，根据人社部数据，3月末，全国基本养老保险基金年度收支规模达到了12.6万亿元，累计结存超过6万亿元，基金运行总体平稳，整体上收大于支，养老金按时足额发放是有保障的。
深化改革推动基本养老保险制度更加可持续：提高统筹层次也在加快推进。2022年1月1日起，企业职工基本养老保险全国统筹正式实施。截至目前，多数省份的企业职工基本养老保险全国统筹信息系统上线运行。作为对基本养老保险补充的个人养老金制度也于今年4月推出。人社部正在会同相关部门制定配套政策，确定个人养老金制度试行城市。
5、《关于开展2022年度市级行业协会商会收费自查自纠工作的通知》（北京市民政局等三部门，2022年8月1日）
持续规范收费。各市级行业协会商会要对自身会费标准制定和修改程序、表决方式、基本服务项目设置、票据使用、收支管理等内容进行规范，进一步提升会费管理规范化水平。对
主动减免收费。各市级行业协会商会要在充分考虑自身工作实际和发展需求基础上，按照能免则免、能减则减的原则，主动减免经营困难会员企业尤其是受疫情影响生存困难中小微企业的会费和其他收费项目。
做好信息公开。各市级行业协会商会要完善信息公开制度，及时、全面、多渠道公开收费相关信息。会费、经营服务性等收费项目、收费性质、服务内容、收费标准和依据等信息要通过信用中国网站进行公开，已完成公开的要及时进行核对，内容发生变化后要第一时间进行更新。
6、《关于调整本市最低生活保障标准的通知》（北京市民政局、北京市财政局，2022年8月1日）
本市低保标准现为每人每月1245元，拟调整为1320元、上调75元；因标准提高所增加的经费，由各区财政负担。新标准从2022年7月起施行。
7、《通州区房屋建筑与市政基础设施工程施工现场高温天气劳动保护工作指引（1.0版）》：（北京市通州区住房和城乡建设委员会，2022年8月1日）
在高温天气期间，施工单位应根据施工特点和具体条件，采取合理安排工作时间、轮换作业、适当增加高温工作环境下施工作业人员的休息时间和减轻劳动强度、减少高温时段室外作业等措施。
（1）日最高气温达到40℃以上，应停止当日室外露天作业；
（2）日最高气温达到37℃以上、40℃以下时，施工单位全天安排施工作业人员室外露天作业时间累计不得超过6小时，连续作业时间不得超过国家规定，且在气温最高时段3小时内不得安排室外露天作业；
（3）日最高气温达到35℃以上、37℃以下时，施工单位应采取换班轮休等方式，缩短施工作业人员连续作业时间，并且不得安排室外露天作业人员加班。
板块二：养老行业
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地方政策
1、《关于加强老年人助餐服务的指导意见》（湖北省民政厅 省商务厅 省市场监督管理局，2022年8月2日）
主要任务包括：新建和改建社区老年食堂。全面开放养老机构助餐服务。多途径设置老年人助餐点。引入社会餐饮企业开展助餐服务。创新老年人助餐服务方式。要丰富和创新助餐服务提供机制,因地制宜采取中央厨房、社区食堂、流动餐车等形式,便利老年人就餐。推广数字化助餐服务模式。鼓励和引导老年人及代理人通过网络平台预订团餐或外卖点餐。
2、《关于养老服务领域纾困解难若干措施》（四川省民政厅等八部门，2022年8月2日）
一、发放一次性防疫补贴。兼顾机构床位规模和入住率因素，省级对全省以服务生活困难和失能失智老年人为主的城乡养老机构发放一次性防疫补贴，用于购置必要的防疫物资设施设备等。
二、落实民办养老机构运营补贴。有条件的地区可采取预发养老机构运营补贴或适当上浮运营补贴标准的方式，确保养老机构正常运营。对接收经济困难的高龄、失能老年人的养老机构，不区分经营性质按上述老年人数量同等享受运营补贴。鼓励养老服务机构投保养老服务机构责任险等险种。
三、落实减免缓缴房租政策。对公建民营养老机构，免收疫情期间管理费；2022年对承租国有房屋的养老服务机构中属于中小微企业的减免6个月租金。
四、落实税费减免政策。对符合条件的养老服务企业发放失业保险稳岗返还，大型企业返还比例从30%提至50%，中小微企业从60%最高提至90%；落实生活性服务业增值税加计抵减等支持养老事业发展税费优惠政策。
五、落实信贷融资支持政策。六、落实用能补贴政策。七、关爱一线养老服务人员。八、保障养老服务行业物资供应。
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行业动态
1、朝阳区固定+流动模式统筹推进60岁以上老年人新冠疫苗接种工作
为方便老年人就近就便接种新冠疫苗，朝阳区建立固定+流动接种点模式，统筹推进60岁以上老年人疫苗接种工作。一是统一接种培训。二是固定点位接种。全区共设置49处固定接种点位，确保每个街乡至少有一处固定接种点，开通老年人绿色通道，提供一对一现场答疑、全程陪护服务服务，医生现场研判评估老年人身体健康状况，从专业角度宣传普及科学的疫苗接种知识。三是设置流动点位。四是台账跟进接种。
2、泰康之家·儒园开工，预计于2024年正式开业运营
7月30日，泰康之家·儒园项目开工活动在济南高新东区举行，该项目位于济南高新东区智能装备城园区，占地面积约11.9万平米，地上建筑面积约21.3万平米，可提供约2600个养老单元，配置二级康复医院和约210个医疗床位，为不同身体状况的长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护一站式退休生活。本次开工建设的儒园一期包括活力区两栋生活楼、一座主活力中心、一栋护理楼以及康复医院。项目预计于2024年正式开业运营，将以医养结合、持续照护、文化养老、活力养老为核心特色，为老年人提供全生命周期医养健康服务。未来，泰康之家·儒园将与青岛琴园形成一省双园的高效联动，引领健康养老新风尚，有效纾解山东省养老压力
3、深圳市老龄智慧科技产业园启航,打造大湾区智慧养老新标杆
深圳市老龄智慧科技产业园位于深圳八卦岭，利用原家居市场中心产业空间改造而成，在2022年8月2日面向大湾区运营启航。该产业园是深圳市成立的首家以养老服务全周期全产业链作为核心竞争力的银发经济科技产业园，也是大湾区首个以元宇宙大数据方案解决居家养老难点堵点的智慧产业园，由广东好尔美康颐智能科技有限公司按照产业化、市场化模式运营。
园区总部中心占地1万平方米，联动产业空间达5万平方米，主要由老年大学区、科技创新区、智慧物联网展示区、高端生物医疗实验室、老年人能力评估中心区、老龄智能科技产品直播展销区、智能化养老实验基地等组成。该产业园养老服务将辐射大湾区范围上千个社区长者中心、近200万养老长者。预计园区运营后，将带动产业链总产值达千亿以上，产业链就业人口超过5万人。
4、中国天保集团拟与燕达国际合作开发康养项目
中国天保集团公布，2022年7月29日，该公司的间接全资附属公司涿州瑞韬商务服务有限公司(瑞韬商务)与燕达国际健康城投资管理有限公司(燕达国际)订立合作框架协议，双方就位于河北省张家口市怀来县的天保京北健康城康养项目展开全面合作，将共同发起成立项目运营公司。
天保京北健康城项目位于紧邻北京的张家口市怀来县，是列入张家口市2017年市级重点产业项目，规划建设包括儿童医院、医学研发中心、高端体检中心、医疗配套产业、高端医护培训学院、中医理疗馆、养生美食街、温泉度假酒店、专家及职工公寓、配套办公公寓、温泉养生住宅等工程。项目建成后将成为京北地区集医疗康体、休闲养生、旅游度假、生活居住于一体的大型综合健康产业城。
5、迪马股份：旗下医疗康养业务重点布局中高端机构养老和社区居家养老项目
迪马股份(600565.SH)8月2日在投资者互动平台表示，公司旗下医疗康养业务通过医疗+机构+社区结合的运营模式和业务业态， 着力医疗康养产业的项目落地和规模化运营，打造康养产业品牌常青社，拥有居家社区、机构养老、护理康复机构和专科机构四大养老产品，重点布局中高端机构养老和社区居家养老项目。
6、中信银行打造行业首个养老金融规划人才队伍
近日，中信银行正式启动养老金融规划人才队伍培养项目。养老金融规划人才队伍是中信银行幸福+养老金融服务体系的重要组成部分。据介绍，中信银行今年将从行内优秀理财经理中首批选拔1000人，联合清华大学开办养老金融规划人才初级培训班，全方位、多角度培养。完成相关课程培训后，客户经理要充分运用所学服务客户，完成一定量的养老金融规划服务，才能获得行内认证。
7、复星杏脉完成超亿元战略融资
8月2日，复星杏脉完成超亿元的战略融资，由复星医药、国药中金联合领投，安亭实业参与跟投。既有股东复星医药本次继续追加投资，同时引入产业资本合作伙伴。复星杏脉成立于2018年2月，是一家专注于研发、生产、销售医疗影像及病理人工智能软件及数字化解决方案的科创型企业。
8、粤港澳大湾区首个UFI认证养老品牌展会本月下旬在广州举行
第六届中国（广州）国际养老健康产业博览会（下简称广州老博会）将于8月26-28日在广交会展馆举行。广州老博会是广州博览会重点专业展，也是粤港澳大湾区首个通过UFI（全球展览业协会）认证的养老健康行业专业展。据主办方介绍，本届展会面积达2万平方米，展出品类丰富，展品覆盖养老服务、智慧养老、无障碍生活、辅助器具、康复护理、旅居康养、健康管理等领域。包括300多家品牌企业机构、超过3000种优质产品将同台亮相，集中演绎养老健康、医疗健康产业的创新成果，为老人的吃穿住行与医养保障带来全新体验与服务理念，为采购商与企业提供更多元化的产品选择。
板块三：教育行业
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宏观政策
1、《关于遴选2022年全国儿童青少年近视防控基地的通知》（教育部办公厅，2022年8月2日）
面向全国开展遴选，包括在儿童青少年近视防控工作方面成效突出、有广泛影响力的学校、医疗卫生机构、科研院所等。十四五期间，教育部将遴选建设100个左右全国儿童青少年近视防控基地，分批逐步推进，2022年首批遴选30个左右。
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行业动态
1、中国国际学校校长俱乐部招新计划正式启动
2019年，由新学说发起、数位行业代表共同响应，中国国际学校校长俱乐部正式成立。中国国际学校校长俱乐部（Chinese International School Principals Club，下文简称校长俱乐部）以助力中国国际学校行业健康稳定发展为使命，聚集30位创始会员。2022年7月30日，第四届中国国际学校校长俱乐部年会于江苏无锡融创·皇冠假日酒店举行。此次会议汇聚70+学校和单位、80+位校长。会议围绕当下国际学校面临的当前挑战和未来发展、国际教育的变化等内容进行深度探讨，以促进国际教育发展。
2、7月教育行业融资报告：9家企业共融资14.26亿元，上亿元融资不少
2022 年 7 月份，教育行业共发生 9 起融资事件，融资总金额为 14.26 亿元，事件数量与 6 月持平，但总金额则较 6 月乃至此前几月有大幅度提升，是 2022 年迄今为止吸金最旺的一个月份。通过统计，2022年上半年教育行业每月平均有 11.5 起融资发生，月入金额约为 4.13 亿元。而下半年伊始的 7 月，虽然事件数量不及上半年的平均水平，但融资总额却是上半年平均水平的 3 倍有余。这其中几笔过亿元的融资功不可没，规模均超过了 3 亿元，最大的一笔甚至已接近 6 亿元。7 月教育行业共有 5 条细分赛道发生融资，其中，企业服务与素质教育两条赛道以 3 起的数额同处第一集团；K12、高等教育、早幼教三条赛道均以 1 起的数额位于第二集团。值得一提的是，K12 赛道是今年首度出现融资，高考综合改革大数据服务企业「优彼致愿」完成了 B 轮融资，该轮融资由专注大数据行业投资的珞珈大数据基金和地方国有投资平台贵阳白云工投共同完成。
3、SIA国际艺术教育年营收超3亿元，欲改变行业水很深的乱像
在刚刚过去的2021年，SIA营收超3亿元，预计今年将达到4亿元以上。在留学赛道回暖之际，SIA正在全国各个校区应用全新的运营模式，希望能一改行业水很深的乱像。庞大的海外院校导师团队，以及内审+外审的双重审核体系，是SIA在作品集培训上的亮点。受疫情影响，目前SIA的海外课堂通过双师模式授课。在内审+外审的双重审核体系下，SIA学员的作品集除了需经过内部老师审核，还需交给海外院校的教授审核并反馈修改意见，完成修改后才确定最终版本。
SIA正在对公司运营进行组织升级。代替过去的销售人员，SIA设置客户经理一职，并与后端的方案经理、项目经理组成铁三角团队，从咨询到交付全流程服务客户，确保后期的服务质量与前期给出的承诺相一致。SIA正在对公司运营进行组织升级。代替过去的销售人员，SIA设置客户经理一职，并与后端的方案经理、项目经理组成铁三角团队，从咨询到交付全流程服务客户，确保后期的服务质量与前期给出的承诺相一致。
目前，SIA已经在全国主要一二线城市设立了16个校区，包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉、天津、重庆等城市。与2.0阶段相对应，现有校区的覆盖程度已经足够业务开展，SIA在短期内都无扩张计划，未来3年主要着重于修炼内功。
板块四：商管行业
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产业观点
1、上半年北京新开首店特点
据北京商务局最新消息显示，2022年上半年，北京新增全球首店1家、中国（内地）首店10家、北京首店382家。从品牌属地看，中国品牌344家，占比88%；国外品牌49家，占比12%。业态分布上看，2022年上半年，餐饮、零售两大业态包揽81%的北京首店，其中餐饮业态219家，稳居第一，占比56%；零售业态100家，占比25%。
从首店落地商圈的分布情况来看，北京的核心商圈落地首店合计占比约40%。其中，国贸CBD商圈落地首店62家；双井商圈、三里屯商圈分别落地首店27家和24家；王府井商圈共吸纳首店20家，其中国际品牌14家，成为上半年最受国际品牌青睐的商圈；朝青商圈引入首店20家。
2、上半年全国4436个商场的真实客流情况
据赢商大数据，2022上半年，样本监测的4436家购物中心场日均客流为14,027人，较上年同期减少4,256人，跌幅为23%，客流绝对值接近2020年同期水平。2022上半年，瞄准高端人群的购物中心场日均客流同比锐减27.5%，而以中产人群、小康人群为主客群的mall，对应跌幅均在15%左右。可以看出，受疫情反复影响，消费者在今年上半年均有不同程度的消费降级，高端消费意愿减退，大众化消费回温。
市场短暂停摆的阵痛，进而转化为客流曲线的波动，会成为购物中心所必须面对的行业形势：波动中复苏将会成商业地产市场新常态。于运营商而言，不能仅看一时的波动，核心更在于识别中长期的市场讯号，战略性调整运营策略、培养抗周期性的运营能力。
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行业动态
1、北京北投购物公园预计今年国庆开业
8月1日消息，北京北投购物公园预计今年国庆开业。该项目位于奥体中心南侧的北京国际体育产业园内，将于今年国庆迎客，命名为"北投购物公园"。商场总建筑面积11.7万平方米，可租赁面积4.5万平方米。北投商业相关负责人表示，北投购物公园项目在7月底前签约率已经达80%。
2、热带雨林搬进购物中心！凯德MALL·大峡谷完成升级改造
根据丰台区建设区域城市活力中心的规划，丰台区将建设马家堡区域、方庄区域、花乡奥特莱斯区域、丰台科技园区域等10处集商务、消费、文化、休闲于一体的区域城市活力中心。马家堡区域城市活力中心首站在凯德MALL·大峡谷落成，超10000平方米的京城鲜氧购物乐园打造出室内版热带雨林。通过硬件改造，购物中心还拓宽了屋顶进光面积，为植物生长引入更多自然日光，并在不同楼层间建造了彼此贯通的瀑布、溪流、池塘，形成峡谷水系。此外，中科院古脊椎动物与古人类研究所中国古动物馆还带来了自然科学类科普特展奇妙的进化之旅，展览为期一个月，将持续到8月30日，免费向公众开放。
在今年的升级中，凯德MALL·大峡谷品牌焕新率达26%，例如引入月米森林象亲子餐厅北京首店、遇见骑迹马术俱乐部，满足多元化亲子消费需求。随着暑期到来，购物中心人气迅速升温，数据显示，凯德MALL·大峡谷今年7月的客流实现同比提升33%，销售额同比提升45%，创下2022年以来最优表现。
3、2022年服贸会开幕倒计时一个月观察
展览展厅空间扩容：8月31日至9月5日，秉持全球服务 互惠共享的永久口号，以服务合作促发展 绿色创新迎未来为主题的2022年中国国际服务贸易交易会，将在位于北京的国家会议中心和首钢园区举办。本届服贸会共分为全球服务贸易峰会、展览展示、论坛会议、推介洽谈、成果发布、配套活动6类活动。服贸会执委会办公室副主任赵旗舟介绍，本届服贸会继续采用综合+专题线上+线下办会模式，将举办综合展和专题展。
截至目前，线下总体招展已完成88.3%，整体国际化率达到20.5%。计划举办163场论坛会议活动，84家知名企业和机构将进行成果发布。
4、阿里巴巴北京总部明年底竣工，助力朝阳打造数字经济示范区
总建筑面积47万平方米的阿里巴巴北京总部，目前正在进行装饰装修，预计2023年12月竣工投入使用，届时将有19000名员工在此办公。阿里巴巴也将发挥科技和数字经济的带头作用，助力朝阳区打造数字经济示范区。
阿里巴巴北京总部项目位于中关村朝阳园北区，总建筑面积47万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米，由三个地块、共12栋单体组成，地下3层，地上8层。地块内主楼之间，地块之间均采用连廊连接、互联互通。目前，项目主体结构已经全部完成，正在进行玻璃幕墙施工幕墙封闭已达到80%，机电安装和装饰装修工作正有序推进中。
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会议/活动
发现教育新势力 第七期
双减后，职业教育领域备受瞩目，在政策的助推下，产教融合也迎来更多的未知变量，打开更大的想象空间，职教机构也将开启「第二人生」。随着时间的推移，职教培训业务下沉，职教细分赛道开启，职业教育赛道将沿着更均衡、更多元化的路径演进，褪去浮华，务实转型，变中求新。8 月 3 日 15:00-17:00，腾讯云、腾讯教育和多鲸共同发起「发现教育新势力」主题论坛第七期，开锐教育、新励成、天天学农、中鹏教育、格木教育的行业榜样将讲述关于职业教育培训机遇与挑战、职教细分领域、产教融合赋能软实力教育、农民职业教育、打造职教地方头部品牌等精彩话题内容。
2022国际化学校三大评选同时进行！报名通道已开启
第七届最具影响力国际化学校校长评选、第四届新锐国际化学校评选、第二届常青国际化学校评选。
三大评选流程安排：2022年8月1日三大评选正式启动，开始征集参选人员及学校；2022年8月15日—10月17日入围参选人员及学校信息公示；2022年10月24日—10月30日新锐国际化学校评选：行业评审、行业媒体评审根据评选标准为参选学校进行评分；2022年10月27日—10月30日新锐国际化学校评选：大众评审公开投票；2022年10月31日—11月6日常青国际化学校评选：行业评审、行业媒体评审根据评选标准为参选学校进行评分；2022年11月3日—11月6日常青国际化学校评选：大众评审公开投票；2022年11月7日—11月13日最具影响力国际化学校校长评选：行业评审、行业媒体评审根据评选标准为参选学校进行评分；2022年11月10日—11月13日最具影响力国际化学校校长评选：大众评审公开投票；最终评选结果于2022VIS国际教育发展大会上公布。
END
