原标题：海外置业不可控因素增加！大佬、中产阶层为何纷纷看好塞浦路斯？
新华网消息，国人海外置业不可控风险加剧。在近年的资金潮下，国内房地产市场高烧难退，而这股热潮同样影响到了国外，中国买家持续涌入促使多个国家重点城市房价攀升。
然而，目前海外置业的热潮似乎也在加温。一方面，加拿大、澳大利亚等海外置业的热点地区都在税费上加大了对外国人投资的限制，塞浦路斯或将也于年底取消5% 增值税优惠，恢复19%。另一方面，国内监管层也开始从支付领域限制外汇流出。多重管控下，海外置业的不可控风险持续加剧。
外溢的海外置业大军，30岁的陈先生发现，他的生活正在被在哪里置业这一命题打乱。国内不断上涨的房价让他望而却步。最后，他选择在塞浦路斯利马索买下了一套50万欧元左右的别墅，首付5成即可。他认为，这是一笔划算的买卖：总价约人民币350万元，相当于20世纪70年代上海40平方米左右的老公房、北京东二环豪宅的一个厨房，但在国外却可以买到一栋别墅。
陈先生选择到海外置业这一举动，并不意外。伴随着国内房产市场的火热，海外置业的投资群体也在不断扩大，美国、澳大利亚、加拿大等多个国家成国人买房置业的热门选择地，塞浦路斯也逐渐成为新兴欧洲抢手资源。仲量联行公布的全球资本流动数据显示，早在2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长近53%，2022年投资金额更是呈现直线上升趋势。
另据胡润研究院发布的《中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。分散风险是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。
最近有一点趋势是很明显的，海外置业投资群体在扩大，在我们所接触的海外房产咨询的人当中，不光是富豪，只能负担几十万首付款的中产阶层也越来越多。
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