原标题：【权易汇】上海市静安区陕西北路66号19层房产
概要
（1）上海市静安区陕西北路66号19层房产，房屋建筑面,1487.68平方米，房屋总层数29层，房屋规划用途是办公，不动产登记证号是沪房地静字（2010）第003605号。
（2）科恩国际中心项目位于上海市静安区陕西北路66号，紧邻延安路高架和南北高架，周边更有4条地铁主干线相互交汇——2号、7号线静安寺站，2号、12号、13号线南京西路站。交通非常便利，能够快速直通上海市其他主要商圈。
（3）科恩国际中心位处静安寺商圈及南京西路商圈，是浦西区域市级商务区。周围上海展览中心、梅洹泰、久光百货等城市地标林立，酒店云集，繁华度高。
【资格】1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。3、符合法律法规规定的其他条件。
交易条件
转让底价6,099.488万元，一次性付款，保证金1829万元。
物业简介
1、基础数据
资产描述：上海市静安区陕西北路66号19层房产
资产类别：不动产
不动产登记证号：沪房地静字（2010）第003605号
房屋规划用途：办公
房屋建筑面积：1487.68平方米
房屋总层数：29
2、项目描述
科恩国际中心项目总面积51876.53㎡，竣工之初就配备了非常优质的商务装修和齐全的楼宇设施。国际卫星系统，24小时保安监控系统，电脑控制、全进口电梯、中央空调一应俱全，更有93个停车位，为在此办公的企业提供通勤保障。
科恩国际中心共29层，楼内集合了银行、餐饮、企业办公等多种商业类型。楼内高层装修还包含了独立的上下水系统，非常适合健身房、高端养生会所等商业体入驻。
除去静安区核心商业区的地域和人群优势，科恩项目楼内现有入驻企业员工近3000人，自带兴盛楼宇商业的巨大潜力。
且本项目户型全面，面积从78-2828㎡不等，多个房间朝向极佳，采光优良。无论是中小型创业团队，还是较为成熟的大中型企业，在科恩国际中心都能拥有更多优质选择。
区位分析
1、交通便利
科恩国际中心项目位于上海市静安区陕西北路66号，紧邻延安路高架和南北高架，周边更有4条地铁主干线相互交汇——2号、7号线静安寺站，2号、12号、13号线南京西路站。交通非常便利，能够快速直通上海市其他主要商圈。
2、商业繁华
科恩国际中心项目的区位优势远不止于交通便利，其所在的静安区不仅是传统核心商务区，也是全上海唯一一个所有区境都位于内环线以内的城市中心黄金区域。
科恩国际中心位处静安寺商圈及南京西路商圈，是浦西区域市级商务区。周围上海展览中心、梅洹泰、久光百货等城市地标林立，酒店云集，繁华度高。
南京西路沿线是上海市最为成熟和规模化的CBD区域之一，同时也是上海高档零售物业的首要集聚区，目前已形成以梅泰恒三角为核心的高端零售商品销售中心，同时以嘉里中心，越洋广场，会德丰，久百等构成的金五星区块亦在逐步成长为新的高端消费热点。
自2012年起，随着芮欧百货、静安嘉里中心的陆续开业，便启动了南京西路——静安寺商圈的新一轮升级，使得商圈重心从传统的梅恒泰地区向静安寺地区西移。
3、周边配套设施完善
商场：恒隆广场、诺基亚(梅龙镇店)、三星(南京西路旗舰店)、梅龙镇广场、金鹰国际购物中心、白玉兰真丝专卖、松下(梅龙镇店)、梅龙镇伊势丹、中安名品长廊、索尼爱立信专卖店(南京西路店) 酒店：四季酒店、波特曼商城、锦沧文华大酒店。
银行：上海银行静安支行、上海银行延中支行、上海银行ATM、上海银行(延安中路支行)、上海银行ATM、汇丰银行上海商城支行、工行南京西路支行、工行延安中路支行、浙商银行上海分行、西班牙萨瓦德尔银行。
超市：恒隆广场、城市超市、屈臣氏(梅龙镇店)、梅龙镇广场、万宝龙(中信泰富店)、全家便利店(中信泰富广场店)、快客威海路店、古布(恒隆店)、皮尔卡丹(梅龙镇店)、爱意(梅龙镇店)。
餐饮：苏州汤包馆、泰昌饼屋(延安中路店)、梅园村酒家(静安店)、文新大厦酒店、亦如廊、城吧、维也纳西餐厅、热气羊肉、妯娌老鸭粉丝馆(延安中路店)、澳门豆捞坊。
酒店：锦沧文华大酒店、锦畅大酒店、上海陕西商务酒店、文新大厦酒店、城市会所、梅园村酒家(静安店)、衡山马勒别墅饭店、棠柏宾馆、荣宗敬故居、襄阳饭店。
重要信息披露
1、据评估报告载：
（1）本报告中的评估结论未考虑资产评估值增减可能产生的纳税义务变化，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
（2）本次评估结果为含增值税市场价值，未考虑资产可能存在的产权登记或权属变更过程中其他相关费用和税项，提请报告使用者关注。
2、其他披露内容：
（1）因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约270天左右。
（2）本项目成交后，由联交所统一安排受让方办理合同签署，税务缴纳，产权变更，交接交付等手续。若受让人因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续的，可在签署《房地产买卖合同》的当天办理公证委托，由公证处或受托人代为办理后续手续。受让方如需办理公证委托的，可通过以下公证处咨询办理或自行委托其他公证处办理：
受让人需自行评估自身情况，若因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续且不办理公证委托的，造成交易时间延长的后果由受让人自行承担。
（3）本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。
（4）本标的目前为空置状态。
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