东四环开启新时代“新奢豪宅元年”

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在世界的北京，最能代表国际化生活氛围的所在，当属东四环。

这里云集着165国使馆、最早的涉外高档公寓、第一家中外合资五星级酒店、北京首个国际化高端购物中心、以及众多国际名校，俨然成为了北京面向世界的会客厅。

这里也是高知人群的汇集地，他们有着良好的教育背景，国际化的视野，不俗的生活品味，不仅在自己所在的领域独挡一面，更对美好生活有种骨子里的追求。

或许，是因为国际化的地脉基因，以及对高精尖人群的向心力，让东四环成为了京城楼市响当当的豪宅属地。

要知道，京城最早的豪宅传奇，就是从东四环发轫。

从棕榈泉面市，开启了京城楼市对豪宅的认知后，这里就成为了豪宅云集所在。星河湾、泛海国际、观湖国际、公园大道、阳光上东、逸翠园、东山墅……一个又一个豪宅的诞生，构筑了东四环豪宅蓝血基因。

上述豪宅，虽然早已售罄，但凭借地处东四环这块金字招牌，房产锚定价值十分突显，二手房售价维持在10万+的态势。

东四环的好，久居京城的人早已心知肚明，只不过在过去10年的光阴里，这里已断供已久，让众多城市精英人群，心向往之，而不可得之。

还好，在2022年，入住东四环的机会终于来了。

皆因，金隅昆泰·云筑来了。

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如今，东四环重迎豪宅新贵，自然让全城无比瞩目。

而匠造金隅昆泰·云筑的缔造者，来自于最懂四环的两家实力房企，这也让其豪宅新标杆的品质，妥妥的稳了。

在北京城，金隅早已在四环深耕多年。从东四环到西四环，金隅成功打造了多个美誉在外的地标项目，包括金隅大成国际中心、金隅金玉府、金隅大成郡等。可以说，金隅对四环人居所需，早已深谙于心。

与其联手的昆泰，不仅拥有丰富酒店建造运营能力，更在四环打造了湖光壹号，这个望京区域最具代表性的高端改善产品，目前该项目的二手房均价超过10万+。

去年10月，金隅昆泰联合体以37.6亿拿下朝阳区十八里店朝阳港一期地块时，就引发了全城关注，因为最懂四环的人，终于归来了。

金隅昆泰联合体，之所以将四环全新攻略落子朝阳十八里店，就是洞察到这里是北京未来最具发展前景的活力板块，在产业可持续发展的利好影响下，站在了价值起飞的风口上。

根据现有朝阳区两区建设方案来看，朝阳区未来将建设10个微中心，十八里店区域内的朝阳港便是其中之一。

作为朝阳区十大重点工程之一，朝阳港总建筑面积311.3万㎡，其中居住建筑面积204.56万㎡，居住配套建筑面积7.88万㎡，公建区建筑面积95.36万㎡（其中商业22.56万㎡，综合72.8万㎡平方米），市政设施建筑面积0.46万㎡。

另据2022年土地供应规划，未来朝阳港还将有多块住宅用地供应，随着后续新盘的相继亮相，无疑将推动整个区域的宜居品质更加成熟。

作为朝阳港板块的首发新奢豪宅，金隅昆泰·云筑无疑是新生代高端人群，进驻极具发展潜力区域的最佳着眼点。

要知道，项目紧邻已经通车的地铁17号线朝阳港站，距离仅有300米，可快速到达亦庄新城、CBD、望京、未来科学城等北京重点商圈，可谓站在北京城市发展的脉搏之上。

与此同时，金隅昆泰·云筑距离东四环主路仅百米之遥，与分钟寺三兄弟直线距离约为3公里，与国贸CBD的距离，也不过10公里。

相比分钟寺三兄弟10万+的售价，金隅昆泰·云筑的均价为7.5万，价差近3万，这也为项目未来价值升维奠定了良好基础。

可以说，现在选择金隅昆泰·云筑，就是提前预定好了区域未来的价值飞跃。

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占据地利之优，自然要以好产品为之。

因此，在拿下朝阳港首发地铁之后，金隅与昆泰这两家实力房企就在思考，打造什么样的产品，来符合新时代的新人居需求。

做好产品的起点，自然从客户调研开始。

因为深耕四环多年，金隅昆泰联合体敏锐发现了区域购买人群的变化，即以年龄在80-90后的新时代年轻高端客群为主体。他们身上有着共同的特质，具有良好的教育背景，不少还拥有海外留学和海外工作经验，不仅家庭较为殷实，且自身收入也颇丰，对生活美学品味有着较高的追求，能够引发他们欣赏的豪宅，不是以前流行的金碧辉煌的豪宅产品，而是能够与他们美学品味、精神层面相契合，且能满足他们圈层交往的豪宅新作品。

因循新生代高端客群的所思所想所需，金隅昆泰·云筑从规划到建筑，从园林到会所，从户型到精装，通过十大维度，来匠造属于东四环的新奢豪宅，由此引领区域人居进入全新境界。

钻石排布 气度非凡

根据所属地块的地形特点，金隅昆泰·云筑采用了钻石形状的楼座排布，且所有楼座均为正南正北布局，不仅让居住于此的新时代财富人群拥有美好均质化的居住条件，更以匠心独具的整体布局，如同一颗闪耀的钻石与东四环的国际生活氛围交相辉映。

现代建筑 时代封面

因循新生代高端人群的美学偏好，建筑设计上采用现代简洁外立面，以水晶灰玻璃为主，同时辅以（米白+深灰）多彩漆，铝板为边框，通过比肩世界顶级豪宅的建筑审美，缔造属于东四环的豪宅新地标。

人车分流 安全出行

为了让居住于此的业主，住的安心、舒心，项目采用人车分流设计，车行出入口设置于朝阳港中路和街坊路，人行出入口设置于朝阳港中路和街坊路，同时在朝阳港南一路预留人行出入口条件，由此确保业主在园区内与家人和美邻共度美好光阴时，不被打扰。

三重归家 大宅风范

回溯华夏悠久的历史长河，从恢弘的皇家宫殿到名门世家府邸别院，越是身份显赫之人，越讲究归家礼序。在中国人的礼序传承中，归家入户的规制、礼仪无不彰显着一个家族的地位与名望。可以说，礼是世家名门居住哲学的第一道讲究，序是尊贵姿态中不可或缺的气度风范。

为此，金隅昆泰·云筑将三进门庭的千年礼序文化融入归家礼仪中，从社区主入口到双入户大堂首层入户大堂再到业主独立入户，让归家尽显威严与世家风度。

超大楼间距 户户观阔景

通过钻石型的楼座布局，让每栋楼都拥有了舒朗的楼间距，由此保证每一户都能享受到优质的日照，实现与阳光清风相伴，尽赏四季如春的园林美景。

第三空间 层峰属地

对于豪宅而言，不可或缺的一个标志，就是满足圈层交流的第三空间。然而，在近几年的京城楼市，不少卖得是豪宅价格的项目，却为了利润最大化，而没有配置会所，让众多高端置业者，觉得徒有其名，而无内核。

因循新生代高端客群对圈层交往的所需，作为金隅地产最高端产品系——云筑系的京城首作，金隅昆泰·云筑特意打造了具备游泳池、健身房、成长空间等功能的第三空间，在这里既可社交、也可独处，实现让业主彻底放松下来。

一环九庭 园林盛景

在园林打造上，以运动健身跑道为主线，贯穿四大主题公园——多维立体森系空间+治愈林语书屋为主题的林语书院，阳光草坪+樱花步道组合而成的沐林公园，作为家庭第二会客厅的森境予光客厅，在楼座间设置宅间景观会客厅的五大宅间花园，由此让居住于此的每一天，都与诗意与美好相伴。

纯粹改善 往来皆鸿儒

针对新生代人群对品质宜居的追求，金隅昆泰·云筑特意打造建面约112-150㎡的纯改善社区，所有房源均为正南正北、南北通透、两梯两户设计，且每一户都能拥有良好的通风采光和景观视野。通过纯粹改善的产品设计，确保了邻里圈层的统一性，让居住于此的业主能与志同道合的同路人，一起尽享东四环品质生活的幸福每一天。

极致空间 王炸户型

根据处于不同人生阶段的新生代财富人群对宜居空间的多元化需求，金隅昆泰•云筑打造涵盖甜美两口之家到三代同堂阖家欢乐的户型产品，由此全方位满足全龄、全能、全家庭的宜居所需。

建面约112㎡的三室两厅两卫产品，南向三面宽约9.7米，且都配有全景飘窗，让向南而居的生活，能更好将园林美景纳入室内；LDK一体化的设计，便于全家人进行幸福分享，让有爱的氛围在空间里流淌；奢华主卧套房，让男女主人拥有静谧私享所在，阳光双卫则让生活更加轻松自如。

建面约119㎡的两室两厅两卫产品，缔造了东四环臻稀的二居奢阔空间。LDK边厅设计，成就了270°的采光面，不仅让室内更加明亮舒适，更可从多角度欣赏园林美景的春光如许；南北双套房的设计，保证精致家庭成员的高品质生活，在自己的私享天地里，拥有绝佳的睡眠质量；进门玄关、独立家政间通过强大的收纳体系，保证家居生活干净整洁。

建面约122㎡的三室两厅三卫产品，入户玄关不仅营造归家礼仪感，更便于外出衣服鞋帽的收纳；南向三面宽达到12.1米，成就舒朗全景宽幕生活；南向双套房设计，北向卧室紧邻洗手间，让全家庭成员都可拥有沐浴时的畅快；LDKX匠心设计，让灵动客厅、阔绰餐厅、百变空间交相呼应，让无限种关于生活的美好，在温馨的空间里绽放。

建面约150㎡的四室两厅三卫产品，拥有南向12.6米的南向三面宽巨幕尺度，客厅面宽达到5.9米，通过LDKX的空间布局，满足三代同堂大家庭的宜居所需；南向双主卧套房，都带全景飘窗，让男女主人和老人都拥有舒心的空间；U型厨房、独立家政间、全屋收纳体系，则生活的每一天更加从容自如；精心设计的灵动空间，则可以根据家庭人居所需，应需而变，随心而动。

匠心精装 品质生活

根据新生代高端客群对生活美学的非凡品味，项目以匠心品质营造精装美宅，通过优选品牌、全能玄关、舌尖厨房、明净卫浴、智能安防、关老护幼、贴心细节、洁净用水、恒温洗浴等十大模块，赋予东四环品质宜居生活的美好范本。

由此可见，金隅昆泰·云筑通过对每一细节的精心打造，以及自己独到的价值体系，缔造了属于新时代的新奢豪宅范本。

这也让东四环的宜居生活品质，登上了一个全新台阶。皆因，7.5万的售价，却享有10万+豪宅的内核价值，让其新奢豪宅的非凡价值，愈发突显。

等待多时，属于东四环的豪宅新时代，终于由金隅昆泰·云筑开启。

对于聪明的新生态财富人群而言，这趟驶向全新美好生活的头班车，自然不能错过。