政策速递
01.唐山推出一人购房全家帮新政
7月5日，河北省唐山市住房公积金管理中心推出购房还贷新政——一人购房全家帮，此政策不仅适用于住房公积金贷款购房，也同时适用于公积金职工商业贷款购房，新政于7月15日起执行。
政策规定：凡是在唐山市区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。以上人员必须同时为唐山市住房公积金缴存职工。
02.陕西汉中首次购买144㎡以下住房公积金首付比最低两成
7月5日，根据陕西省汉中市住建局等十二部门印发的《汉中市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，汉中市住房公积金管理中心发布通知，将调整住房公积金贷款首付比例。
在调整住房公积金贷款首付比例方面，在汉中市购房的住房公积金缴存职工，首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%；
03.西安首个保障性租赁住房项目在7月8日 开租
7月8日，作为西安市首个面向社会公开租赁的保障性租赁住房项目——安居·乐筑（亿润店）正式开业，为在西安逐梦的青年人打造又一处温暖小家。
安居·乐筑(亿润店)位于大庆路，地处城西商业中心大旺城商圈，周边商业、教育、医疗配套完善;临近西三环快速干道，地铁1号线和5号线。总建筑面积25792.76平方米，共有520套房源，7月8日门店开业当天，首批推出376套集中式房源，34-39平方米，40-49平方米，51-55平方米，73-83平方米，4种房型可满足不同群体的需求。
安居·乐筑(亿润店)是受政府主管部门监督管理的保障性租赁住房门店，是住房租赁市场里的‘国营队伍’。门店的房源租金接受政府指导，按照同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行，租户办理入住不收取任何中介费、服务费;房源平均租金为1500元/月/间。
市场要闻
01.6月中国购房者信心指数大幅回升
58同城、安居客7月4日发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示，当月反映市场预期的三项指标均出现好转：购房者信心指数大幅回升，全国新房找房热度继续复苏，经纪人信心指数也出现微涨。
02.二手房成交参考价格已取消？西安住建局：可尊重卖方意愿
针对西安市二手房成交参考价格是否已取消的问题，7月4日，西安市住建局相关工作人员回应称，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，5月28日西安市发布《关于调整商品住房交易政策的有关问题的通知》，其中提到促进二手住房流通。目前部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。
03.停工8年 西安雅荷国际62.78%股权将被拍卖
目前阿里司法拍卖平台上发布了《西安雅荷房地产开发有限公司持有的西安雅荷国际房地产开发有限公司62.78%的股权》（以下分别简称雅荷地产、西安雅荷国际）的公告。按照计划，此次司法拍卖将会在2022年8月8日上午10点开始。
根据法拍公告，雅荷地产持有的西安雅荷国际62.78%的股权，评估值为7847.5万元，起拍价为5493.25万元，相当于按照评估价的7折起拍，每次加价幅度为27.46万元。截至目前，该项目已停工8年。
房企要闻
01.中国金茂：上半年累计取得签约销售金额698.96亿元
中国金茂7月7日公告，2022年6月份，该集团取得签约销售金额人民币190亿元，签约销售建筑面积约108.39万平方米。截至2022年6月30日止6个月，集团累计取得签约销售金额共计698.96亿元，以及累计签约销售建筑面积约3,683,843.60平方米。此外，于2022年6月30日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计46.21亿元。
02.中海地产上半年合约销售额约1385亿元
7月7日，中国海外发展有限公司（简称中海地产）发布2022年前6个月物业销售和土地收购更新情况。公告显示，6月单月，中海地产连同其附属公司、合营公司及联营公司（统称中国海外系列公司）实现合约物业销售金额约434.67亿元，同比下跌16.1%；相应的已售楼面面积约183.9万平方米，同比下跌34.8%。
03.龙湖智创生活更新赴港上市申报材料 在管面积2.74亿平方米
7月7日，龙湖智创生活有限公司更新港交所上市申报材料。截至2022年4月30日，龙湖智创生活物业管理服务签约及战略合作面积超4.8亿平方米，在管面积2.74亿平方米。截至2022年4月30日，住宅物业管理服务项目，一二线城市项目占比为74.7%，来自独立第三方项目的在管面积占比62.2%。截至2022年4月30日，2022年前4个月营业收入为40.6亿元，同比增长38.6%，归母净利润5.32亿元，同比增长69%。申请书显示，龙湖智创生活深耕物管+商管赛道，提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务，购物中心商业运营和物业管理服务、写字楼及其他商业物业服务。
土拍市场
01.灞河边155.761亩低容地块出让
7月6日，蓝田县自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布了《蓝田县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》【蓝土出告字〔2022〕01 号】。此次出让的地块整体位于蓝田县西北家具工业园新港大道以西、福银高速以南、灞河以北，蓝田县西北家具工业园生活配套区范围内，具体分为两宗地块：
宗地一，编号610122102206GB00416，净用地面积43562.33平方米（折合65.343亩），代征路0.752亩、代征绿地8.788亩。规划用地性质为二类居住用地(代码R21)，容积率不大于1.9不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
宗地二，编号610122102206GB00417，净用地面积60278.5平方米（折合90.418亩），代征路13.804亩、代征绿地22.492亩。用地性质为二类居住用地(代码R21)，容积率不大于1.5不小于1.2，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。
02.2022年上半年保利、天地源耗资超30亿拿地
2022年上半年，在西安土地市场拿地金额位列前三的房企分别为保利、天地源、西安轨道交通&中建丝路，另外中国铁建的拿地金额距离前三名也非常接近。其中，保利、天地源今年上半年在西安的拿地金额超过了30亿元。
楼盘监测
1.拿证速览（2022.7.4-7.10）
2.价格公示（2022.7.4-7.10）
3.意向登记（2022.7.4-7.10）
（数据统计时间截止到16:00）
核审 | 熊维建
排版 | 吴慧玲
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