西班牙的50万欧置业投资移民法案颁布以来，大批的来自英国，俄罗斯，中国的投资者已经涌入了当地的房地产市场，特别是巴塞罗那和马德里两个最有名的大区，推高了当地的房价也拉动了当地的经济和消费，下面关于这个黄金法案的一些常见问题，我们做一些专业全面的普及和解答。
何为黄金护照或者50万欧置业移民？
黄金护照简单来说就是西班牙政府为了刺激吸引海外投资者来板鸭当地投资置业推出的一个快速获得西班牙永居的身份，只要你购买不低于50万欧的不动产（一套或多套总值）并符合申请条件就可以快速获得西班牙的永久居留权。目前一般需要5-10个月时间办理成功。
是永久居留权吗？
是的。永久居留，虽然需要一步一步办理申请，但是手续已经非常简化了。第一步是先申请一个最长一年的签证，然后再申请为期两年的居留许可，只要你购买的不动产仍然在你名下，这个两年许可可以两年延期一次。在这5年内你如果平均每年在西班牙待的的时间不低于六个月就可以再申请一个5年居留，10年之后就可以申请加入板鸭国籍。
何时有用
黄金护照主要是为了方便非欧盟投资者，所以中国和俄罗斯的投资者很多。有了它你就可以自由出入欧洲欧盟国家，而不需要做移民监。
有何好处
可以自由出入西班牙和26个欧盟申根国家
每年只需进出西班牙一次就可以获得永久居留
永久居留可以两年续签一次
得到两年居留许可后就可以在当地工作或者开办公司
你的配偶和18岁以下子女都可以获得永久居留
税务问题
这取决于你在西班牙的居住时间，如果你一年在西班牙居住六个月以上，那你将被当作西班牙公民一样征税，包括你在全球的资产，而不光是西班牙的资产。如果居住时间六个月以下，那只会针对你在西班牙的投资房产价值征税。
获得西班牙永居有哪些具体要求
首先申请获得一年的居留申请，可以通以下任何方式的其中一种
·在西班牙购买至少50万欧元的不动产，可以是一套或多套
·在西班牙的金融机构做100万欧元的存款
·投资西班牙公司100万欧元
·投资西班牙国债200万欧元
·在西班牙开始公司，促进就业，有助于当地的技术和科研创新，产生积极的经济社会影响
获得1年的居留许可后，可以申请为其两年的居留许可，需要符合如下要求：
·投资的不动产必须仍然存在于你名下
·申请两年许可前的第一年内必须去过西班牙一次
哪里申请？
你所在国家就近的西班牙领事馆就可以申请，可以本人也可以指定代理人按当地领事馆要求办理。
购房移民需要哪些书面材料
50万欧元购房移民黄金签证申请所需材料如下：
·不动产权登记书，或者证明相关申请已经递交给不动产登记机构的公证书
·一年内有效的护照
·两张本人照片
·金融偿付能力证明
·配偶一起申请，需要结婚证明文件
·子女申请需要出生证明文件
·在西班牙期间的医疗保险证明
·无犯罪记录证明
申请需花多长时间
一年居留签证递交申请后10个工作日，之后可以立即申请两年的居留许可或者等到一年需可以过期之前申请。
两年的居留许可申请必须递交马德里当地的移民司，需要20天时间出处理结果。
其他签证和居留许可办理
如果你不符合50万欧元购房移民要求，也可以通过其他途径获得西班牙的旅游和居留签证。大部分非欧盟的外国人士如果在西班牙当地有任何不动产投资或者不会在当地从事营利性活动的可以申请多次往返的旅游签证，想做生意的可以申请创业居留许可。
