近期，一则《中国顶级神秘女富豪现金全款买下地中海顶级豪宅》的报道，引发广泛关注。
据意大利媒体6月18日报道，一位中国的神秘女富豪一次性支付8000万欧元（约合5.63亿元人民币）买下了当地的一座超级豪宅。
报道还晒出了该豪宅的照片以及交易支票。支票信息显示，这名神秘富豪名叫Nani Wang，她没有使用分期付款，也没有借道开曼群岛的离岸公司名义购买以避税。今年4月8日，她直接将8000万欧元存入某美国房东的瑞士银行账户。
（图源：意大利媒体）
这件事之所以在当地引起关注，是因为该豪宅被称为地中海五大高级庄园之一，它坐落于著名的翡翠海滩塞尔沃港。
这套豪宅占地4公顷，有3个私人海滩、49间客房、一间电影室、一个直升机停机坪和一个私人游泳池。
这则消息不仅迅速登上国内社交媒体的热搜榜、刷屏朋友圈，而且令外界对于豪宅市场充满好奇，尤其是当下国内的豪宅市场表现如何。
四大一线城市豪宅市场热度如何？
去年下半年以来，受到调控因素的影响，中国房地产市场面临一定的下行压力，一些房企甚至出现了流动性危机。
今年以来，房地产市场调控风向反转，各地因城施策，稳楼市措施频吹。
随着政策效果的显现，5月、6月，房地产市场的销售、房企融资和土地市场均出现了改善的迹象。
在刚需和改善性住房市场出现积极信号之际，一线城市和核心热点城市的豪宅市场表现如何呢？
据媒体公开报道称，从去年下半年至今，尽管楼市整体面临调整压力，但北上广深四大一线城市单价超10万+的楼盘都有不错表现。
▶北京：中原地产统计的数据显示，截至6月21日，北京均价超10万的新盘在6月成交套数已达到520套，成交总金额达95.33亿元。
北京总价2000万元以上的新盘同样表现不错。中原地产数据显示，2021年1月到2022年6月21日，总成交套数达2800套，月均成交均超百套。
▶上海：整体来看，除了3月和4月的疫情封控期，上海的豪宅市场今年其他月份均表现得十分活跃。
克而瑞统计的数据显示，今年前4月，上海单价10万元/平方米以上住宅共计成交2708套，创近年来新高。
在6月1日解封之后，上海的豪宅成交量快速上升。克而瑞数据显示，6月1日-9日，上海总价3000万以上的一手豪宅成交共23套。
▶广州：一线城市中房价均价最低的广州市场，豪宅市场丝毫不落下风。
克而瑞统计的数据显示，5月，广州均价超10万元/平方米的一手房源网签成交了189套，环比大增894.74%（4月份仅成交19套）。
《时代周报》称，据统计，截至6月12日，广州珠江新城二手豪宅成交套数已达20套，千万级豪宅有11套，单价超20万元/平方米的有2套。
▶深圳：中原地产统计的数据显示，2022年前4个月，深圳豪宅项目成交都高于400套，略多于去年同期。
（图源：界面新闻）
除了上述的四大一线城市之外，苏州、南京、杭州等核心热点城市的核心地区豪宅都受到了热捧。
豪宅价格没有最高，只有更高？
6月1日复工复产后，上海永嘉路一栋近百年的花园洋房，以2.5亿元总价成交，折合成单价64.7万元/平方米，彻底点燃了上海豪宅市场。
另外，日前，界面新闻称，一家浙系房企的老板准备将自己的杭州顶级豪宅挂牌出售。
这套位于杭州之江路上拥有一线钱塘江景的九溪玫瑰园楼王白宫别墅，地上面积2500平方米，还有占地14亩约9000平方米的私家花园，售价8亿起步。
近日，香港一栋新豪宅以8.7亿港元（1.11亿美元）的价格售出，创下今年的最高水平，给香港正在放缓的豪宅市场注入了一剂强心针。
根据联合开发商英皇国际、中渝置地、明发集团和资本策略地产的声明，这些公司6月26日通过招标出售了寿臣山15号的这套六居室住宅。
（图源：彭博商业周刊）
寿臣山位于香港岛南侧，是香港最独特的街区之一，包括李嘉诚在内的许多顶级富豪也持有这里的物业。
中原地产销售总监Louis Ho表示，这是今年香港价格最高的一宗住宅交易。
海外市场方面，尽管利率上升冲击了整体房地产市场，但全球豪宅需求居高不下。
6月早些时候，甲骨文联合创始人、亿万富豪Larry Ellison在棕榈滩县购置了一套1.73亿美元的海滨住宅，刷新了佛罗里达州住宅售价纪录。
豪宅市场为何如此火爆？
尽管去年下半年以来，房地产市场整体面临一定压力，但是北京、上海、广州、深圳四大一线城市和核心二线城市的豪宅市场都有不错表现。
不只中国，全球的豪宅市场近两年来都保持着极高的热度。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，现在情形跟2020年疫情后差不多，豪宅去化会在各种政策利好面前回暖。
李宇嘉称，主要原因是富人对政策比较敏感，资产配置的计划性比较强。
上海中原地产首席分析师卢文曦认为，富人是出于资产配置的心态，去购买一些相对高端的豪宅物业。
一线城市整体房价保持平稳，高端豪宅价格坚挺，这也坚定了高净值人群继续投资豪宅的信心。
在全球性的高通胀面前，高净值人群对于资产的保值增值需求更加强烈，房产投资成为抵御通胀风险的手段。
