原标题：广东珠海碧桂园臻湾国际【官网】@最新房价一览【最新价格开盘加推房源】
横琴新中心国际社区一臻湾国际
一、项目概况澳门旁直距约3公里
在售总价：约57万起（精装交楼）
占地面积：20.4亩
建筑面积：67090平方
总 栋 数：4栋
物业公司：碧桂园物业（国家级拥有一级资质）
物 业 费：酒店办公5元/月/平方，普通办公4.5元/月/平方
交楼时间：2022年5月
绿 化 率：24.1%
容 积 率：4.14%
总 户 数：436户
车位信息：226个
在售部分：1栋（总高23楼）5梯24户
不限购不限贷，内地，港澳人士均可购买
【项目实景方位图】
【项目实景图】
项目户型图：建面约40㎡ A户型：
建面约57㎡ B户型：
建面约48㎡ C户型：
酒店办公平面图：
【项目的升值有完善的规划】横琴新中心
1、【政府背书 名企进驻】
2018年横琴新区一体化发展规划获批，横琴新增加了中心区，联通珠海腹地，为新区的建设斥资3600亿，与澳门共建横琴一体化区域新中心， 而项目正处于新中心的核心区，规划布局珠海市级商务、金融、贸易、文化、商业等城市服务设施，是重点发展区域。（信息来源：《横琴与保税区、洪湾、湾仔区一体化发展规划》）
2【一带 双核 三轴 整体空间规划】
【横琴一体化】区总体规划方案沿一带 双核 三轴 来发展；一带指的是：。规划发展的重点是沿着中间马骝洲水道打造的一河两岸滨水活力带，一河两岸通过规划的双桥五隧无缝连接，其中横琴大桥、横琴二桥、横琴隧道已经通车、十字门隧道正在施工，洪湾隧道也即将开建，未来一河两岸的交通会更加方便快捷。
双核指的是：包括横琴新中心核心区和十字门商务组团，其共同构成横琴一体化功能核心区，同时承担珠海市层面和粤港澳湾区层面的城市功能三轴从东到西分别是，沿横琴大桥南北走向的综合服务轴，主要规划金融服务和商务服务产业；中间是从香洲区贯通整个横琴新区的商务核心轴，规划以现代商务为核心的多功能产业；西面的是产业服务轴，背靠洪湾国际港，规划发展科创产业及通关物流产业；
3、【项目交通便捷】
项目占位湾区核心枢纽，海陆空轨交通枢纽中心，开启湾区一小时生活圈。
5 口岸：横琴口岸，湾仔口岸，人工岛口岸，拱北口岸，跨境口岸实行，其中横琴口岸一地两检通行模式， 24H 通关及澳门单牌车政策。
5 隧道：横琴隧道、十字门隧道，芒洲隧道，第三，第四承接珠澳枢纽，高效通达大湾区。
5 桥：港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥，横琴大桥，横琴二桥，莲花大桥 直达澳门。
3地铁：地铁1号线（延长线）、2号线、4号线交汇
2 大国际机场：澳门机场、珠海机场。
1 轨道：珠机城轨&澳门轻轨：与澳门共同建设珠澳高铁双纽，打造两岸一小时经济圈， 打通城市对外发展脉络。
4，【项目350M地标建筑旁 总部云集】
在项目周边汇聚众多企业总部，意大利维龙华南总部、正威科创中心、华发经济总部大厦、中油能源总部基地、南航民航标准服务研发培训中心、珠海葆力总部结算中心等；各大企业总部的进驻这里，产生巨大的总部经济圈虹吸效应，将周边产业区的企业总部吸引到这里进驻，不仅能带来大量的高素质就业人圈，也能带来庞大商务人流，对居住以及差旅办公带来极大的需求；
5【项目周边高端教育配套聚集】
项目周边的教育资源也十分丰富和国际化，在我们这个片区规划和建设有近30所中小学，是珠海教育密度最高的区域，未来学校建成以后也会成为教育质量最高的区域；项目旁带有12班的国际幼儿园，通过横琴隧道10分钟左右可以到达顶尖的哈罗公学（首相的摇篮，铁血首相丘吉尔毕业于此院校），容闳学校中小学，珠海十字门小学，首师大横琴伯牙小学等学校、横琴一中，同时还有澳门大学优质学府。
6【项目享有国际级旅游度假资源】
项目还拥有很多国际休闲配套，距离我们项目约3分钟车程，拥有108洞的亚洲最大高尔夫球场东方高尔夫，芒洲湿地公园、小横琴山森林公园、石博园等旅游资源；横琴国际网球中心,星乐度露营小镇,长隆海洋王国直线距离约8公里，拥有目前世界上最大的水族馆，也是全国最大的海洋主题乐园，每日接待游客流量约3万人次。
7【投资需要人口红利，项目有3大人流】
①总部企业人口，总部经济圈500强企业云集，高端产业集群构建横琴高新产业版图；尖端行业性聚集，虹吸巨量高端人才，并引来全球商务客流；衍生巨量消费力，极大增加居住、酒店的需求；
②国际会展百万客流，珠海国际会展中心，距离项目约2公里，总建面积达97万㎡，是珠海最大的国际级会展中心；全年超30场大型国际化展会，虹吸全球百万商贸人流，对酒店的需求量巨大；
③国际旅游岛千万旅客，2019年珠海市全年接待游客破5000万；横琴旅游岛千万级旅客人流，催生庞大酒店住宿需求，横琴新中心将直接承接年产值百亿的酒店住宿市场。
8【项目有酒店托管经营】针对有需求的业主提供酒店式专业托管服务，星级团队专业管理，收益分成；保证资产购入后稳定收益，保障资产保值增值，助力业主收益，投资后续无忧；
9【项目超16000㎡开放式商业街区-MARVELS MALL】
为服务于高端人士的第三空间综合体（即第一空间(居住空间)，第二空间(工作空间)，第三空间(购物休闲场所列如星巴克卖的不是咖啡)，项目将引入高级私人会所，时尚餐厅，咖啡馆，健身会所，酒吧等，且商业的屋顶建造一个星空屋顶，给我们提供了一个舒适休闲的商务环境。
温馨提示：以上资料仅供参考，所有图文以政府最终审批文件及双文签署的买卖合同为准。
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