7月5日核心看点
6月房地产市场迎上半年最佳行情
央行最新宣布两大重磅消息
东莞限购政策大幅松绑
巴菲特狂买能源巨头股票
美国经济正走向严重衰退
焦点
上半年房地产市场表现最好的是6月
中指研究院最新公布的数据显示，上周（6月26日-7月2日），楼市成交面积环比上升，各线城市环比均上升，其中一线城市升幅较大。
（图源：中指数据CREIS）
分城市来看，上周，一线城市成交面积环比上升19.4%。其中，深圳涨幅较大，为65.7%；上海环比涨幅为45.9%。
（图源：中指数据CREIS）
二线代表城市成交面积环比上升7.5%，三线代表城市成交面积环比上升4%。其中，温州升幅较高，为247.9%。宁波涨幅为80.5%，武汉升幅为60.6%。
（图源：中指数据CREIS）
土地市场方面，中指院称，上周，涉宅用地供应量环比上涨，出让金总额环比显著增长。
从土地出让金榜单来看，入榜城市水平分化明显，长三角地区占据榜单五席，杭州收金近568亿居榜单首位。
（图源：中指数据CREIS）
6月成为上半年房地产市场成交最佳月份
日前，易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进称，2022年6月，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%。
（图源：CRIC、易居研究院智库中心）
6月，新建商品住宅的成交数据，呈现出环比增速扩大、同比降速收窄的良好态势。
与此同时，6月也成为今年上半年房地产市场成交最佳月份。
严跃进指出，如下图所示，从去年6月至今年4月，楼市成交一路下滑，整体呈现了降幅持续扩大的态势，到了5月和6月，降幅开始逐渐收窄，楼市复苏迹象愈加明显。
（图源：CRIC、易居研究院智库中心）
严跃进认为，房地产市场成交的回暖，得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。
1、从政策环境看，4月29日中央政治局会议重磅定调，为各地5月份以来的政策放松指明了方向，为房地产市场的活跃创造了较好的政策环境。
2、供需两端出现积极的变化。
对于供应端而言，各房企积极做好推盘和营销工作。
对于需求端来说，购房者的市场预期也在变化，入市意愿也在增强。
结 语
据中指研究院数据显示，上半年，超180省市优化调整房地产政策，政策出台频次近500次，近两个月因城施策速度加快，政策内容向限购、限贷等方面延伸。
克而瑞研究中心预计，下半年，随着地方救市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回稳，成交整体好于上半年。
不动产
6月重点20城商办土地各项指标均显著增长
中指研究院称，6月，全国重点20城中，上海、深圳、北京、青岛等17个城市共推出90宗商办用地，推出商办建设用地面积231万平方米，环比增加5%。
成交方面，重点20城中，上海、深圳、北京、青岛等17个城市6月共成交76宗商办用地，成交建设用地面积202万平方米，环比上涨30%，成交土地出让金144亿元，环比上涨103%。
（图源：中指数据CREIS）
上海第二轮集中供地出让名单出炉：中心城区供应量增加
日前，上海土地交易市场发布《上海市国有建设用地使用权出让公告信息》，本轮集中出让涉宅地块共计32宗。较今年首轮土拍，第二轮集中出让地块减少4宗，但中心城区供应量有所增加，共有8宗。
武汉经开区：购房补贴最高15万
武汉经开区发布《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》。《实施意见》规定，在经开区购房最高可发放补贴15万。
东莞：除特定区域外暂停住房限购政策
日前，东莞市住建局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。《通知》明确，除个别区域外，其他区域取消限购。
贵阳：1-5月房地产开发投资持续向好
近日，贵阳市统计局称，今年1至5月，贵阳市固定资产投资稳定增长，其中，房地产开发投资增长11.3%。
天津：第二轮集中出让11宗涉宅地块
日前，天津市规划和自然资源局称，天津市2022年第二批次国有建设用地集中推出11宗涉宅用地，起始总价103.67亿元。
哈尔滨：公积金贷款最高额度提至80万元
黑龙江省哈尔滨市公积金管理中心日前调整了公积金贷款政策，将最高可贷额度提升至80万元。
上半年物业行业并购案金额达到80亿元
据不完全统计，上半年物业行业公开披露的并购案近20宗，涉及交易金额80亿元。与去年不同，在今年上半年近20宗的物业行业并购案中，传统住宅物业占比超80%。
领展房托：收购悉尼三个零售物业50%权益
近日，领展房地产投资信托基金发布公告称，完成收购澳洲悉尼三个零售物业50%权益。
财富
央行宣布两大重磅消息！
7月4日，人民银行、香港证监会、香港金管局发布联合公告，开展香港与内地利率互换市场互联互通合作（简称互换通）。互换通将于公告发布之日起6个月后正式启动。
（图源：中国人民银行）
另外，人民银行与香港金管局近日签署人民币/港币常备互换协议，将双方自2009年起建立的货币互换安排升级为常备互换安排。
超级富豪上半年财富缩水1.4万亿美元
2022年上半年财富排名全球前500位的富豪总计损失了1.4万亿美元，财富缩水规模创出了有史以来最大。马斯克的财富缩水近620亿美元，贝索斯财富缩水约630亿。
巴菲特狂买能源巨头股票
最新文件显示，巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦再度买入990万股西方石油，耗资约5.82亿美元，持仓市值接近98.5亿美元。华尔街分析人士预测，巴菲特可能会收购这家能源巨头公司。
声音
潘功胜：两项新的金融对外开放政策将巩固香港国际金融中心地位
7月4日，央行公布了两项新的金融对外开放政策，包括启动香港和内地的互换通和建立人民币与港币之间的常备互换安排。
对此，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜称，这两项政策将进一步提升两地金融市场的联通效率，巩固香港国际金融中心和离岸人民币业务枢纽地位。
发改委召集会议：分析生猪市场形势
针对近期生猪价格出现过快上涨的情况，国家发展改革委价格司组织行业协会、部分养殖企业及屠宰企业召开会议，深入分析生猪市场供需和价格形势。发改委价格司表示，会监控生猪价格变化，对哄抬价格的企业会严肃处理，如有必要，会与重点供应企业分别约谈。
末日博士：美国经济正走向严重衰退
曾准确预测2008年金融危机、素有末日博士之称的知名经济学家鲁比尼近日表示，美国经济正走向一场严重的衰退，股市可能再度暴跌50%。
