虽然我们同行业人都猜到了首付比例会下降到20%，但是大家都没想到，没在前一天公布消息，而是在房交会第一天快结束的时候发布了首付比例消息，还是非常振奋人心的。
一时之间所有的人都在问这个首付比例下降的影响以及会引发什么，这篇文章就讲讲这个问题。
首先说结论，肯定是重大利好，而且这个利好的力度比1.5W的卷还大，我一直强调，杠杆是最强的一张底牌，但凡亮了这张底牌，说明上头是真努力了，也积极争取了。所以我一直在说，这次房交会真的是上头尽力了，大家真的不要说什么只不过是骗人的之类的，看到了吧，骗人了嘛？没有！
原文在这里。
其实很多人天天说什么所谓的中介一大堆，没啥购房者，但是事实是，在提交购房卷的第一天，净月区就已经买没法申请1.5W卷了。
虽然这里肯定是有之前买的没签购房合同的，但是也能看出，市场真的不是没有人买房子，我昨天在金地名著带客户的时候（要知道金地名著是纯尾盘，就10多套房子了）我在售楼处一共待了三个小时，还有一个小时出去实体楼了，我看到的客户就至少有10组（一个纯尾盘来10组你就想想有没有想买房子的）没啥人没啥事能去金地名著那种售楼处溜达吧（因为已经改造了，要拆了建入户大堂，现在特别小）
所以从这个方面看，上头的态度已经很明确了，而且已经把所有能给的政策都给了，利好确实是非常大。
而且我可以负责任的告诉你，这次618卖房卖的肯定不会差的，以前我一直说不用着急不用着急，如果你现在有购房打算，信我的，这是可以上车的节点。
不过还是有不少人问我问题，在此一一答复。
1.房价因为这一系列时间会涨吗？
不会暴涨，但是收回有一部分折扣是存在的，但是大幅度上涨不存在，这你放心。上头的本质不是让房子价格直接暴涨逆转，而是稳定市场，稳楼市。
2.杠杆有这么大的意义吗？20%和30%真的差很多吗？
当然，因为这就决定了你能不能上车，20%和30%如果100万的房子首付就差了10W，还是不小的差距。
3.你说的这些我都懂，但是首付降了，还款压力还是大，换汤不换药啊！
对于很多买刚需房的客户来说，能买才是关键，还有一部分是暂时钱拿不出来的，这种也有，因此还是有点作用的。
4.你之前一直提利率要调整，有可能利率会上调吗？
很有可能，现在这个商贷利率，你要知道，有些理财都比这个利率高很多很多，因此，随时可能上调，因此你要是纠结这个，信我的，没啥好掉的了，公积金还3.25呢。
5.20%会持续多长时间？
这个真的是谁也不好说，要知道有些城市已经开始收回20%，所以这个政策随时都可能被收回去，建议如果需要20%的，还是抓紧吧，别拖时间了。
6.20%对于新房来说也不是都有特殊效果吧。
当然，比如说北城的效果就一般，但是南城的效果是显而易见的，毕竟南城首付分期的楼盘远远没有北城多，而且大房企还不能玩首付分期这种东西，理由你们也懂。但是20%来了，对于他们不能首付分期的来说简直是天大的利好。
7.这事出了啥项目最开心？
大房企相对而言比较开心，比如说北城的华润荣华府。
虽然没有首付分期的其他的刚需房猛，但是对于想买大房企房子，但是首付不够的，还是很大的缓解。所以你不能说这政策没有用，还是挺有用的。
8.现在是购房的时机了嘛？
我觉得是了，至少我们同行业的人探讨的时候，听到这个消息，都说这已经是拐点了，至少上头能出力的地方都出力了，不能说没有底牌了，但是至少这张底牌算是最有意义的，实际意义其实比那个1.5W卷都管用。
想买房子的抓紧吧，政策也就这样了，我之前让你们等，现在不用等了，可以了。
谢谢大家支持吧。如果有购房问题欢迎付费咨询，也可以加我联系方式16643168936咨询，买了房子就既来之则安之吧。dou音直播已经恢复，晚上7点，1022645763，搜索瑞瑞房产，想问啥就问啥。
长春新房几乎都有渠道吧，开发商认识的人也不算少，怎么也能给你找点心理平衡。二手房除了二道那边稍微差点别的地方也没啥问题，愿大家都能买到合适的房子。
