原标题：2022年上海市房地产经纪人（房地产经纪职业导论）练习题及答案
多选题
1、下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有( )。
A.男士穿深颜色的西装，配适宜的领带
B.女士可以穿一些休闲的服装
C.禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)
D.一般情况下男士不必化妆
E.女士可以化淡妆
2、 以下房地产经纪人的行为中，属于违背以诚为本的基本要求的是( )。
A.诋毁同行
B.收取佣金以外的收入
C.泄漏客户商业秘密
D.迎合客户
E.无证经营
3、下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有( )。
A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
E.房地产代理合同是指定代理合同
4、有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是( )。
A.金钱
B.实物
C.提供便利
D.柄息
E.提供劳务
5、房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗．开业规定，不得无照．无证执业和经营。其次，在经纪活动的各个环节，如()等各个环节，都必须遵守有关法律．法规的规定。
A.刊登广告
B.收取佣金
C.办理手续
D.签订合同
E.接受委托
6、办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况： ()。
A.出让、征用、划拨土地使用权
B.房地产租赁
C.发生法律效力的判决或裁定
D.房地产遗赠、继承
E.新建房屋所有权
7、2011年2月，W房地产开发公司(以下简称w公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司转让该项目的条件，应包括( )。
A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.应取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
8、陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当( )。
A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
9、 房地产拍卖具有以下( )特征。
A.房地产拍卖法律性、政策性强
B.房地产拍卖过程繁琐复杂
C.房地产拍卖花费开支大
D.房地产拍卖不实行公开竟价的形式
E.房地产拍卖实行价高者得的原则
10、由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过( ) 的途径进行收集。
A.收集公开传播的房地产经纪信息
B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息
C.直接采集
D.利用网络获取
E.间接采集
【答案】
1、ADE
2、BD
3、ABCD
4、ABE
5、ABDE
6、ACDE
7、ABC
8、ABC
9、ABE
10、ABCD
以上是2022年上海市房地产经纪人（房地产经纪职业导论）练习题及答案，小编与优题宝会持续更新房地产经纪人考试练习题题以及答案，考生们如有需要，千万不要错过。也希望各位考生能在房地产经纪人考试中取得好的成绩。
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