原标题：房地产真的难了，资本已经不再青睐房地产了
根据易居研究院的《百城新房成交报告》数据显示，6月份，全国新房价格呈现出环比增速扩大，同比降速收窄的态势。
简单地说，就是6月份的新房价格比5月份的高，房价上涨了，而与2021年的6月份的新房价格相比较，房价下跌了。
根据这一数据，很多地产界人士，纷纷给予解读，认为，房地产市场已经见底，即将迎来春天。
住建部政策研究中心原主任秦虹认为，房地产市场在4月份的时候，就已经见底了，并没有持续性的下行；
万科郁亮提出的观点，最受关注，郁亮认为，房地产市场已经见底，市场反弹是必然的，只是，房地产市场的回暖是一个温和缓慢的过程。
万科一直都是房企中，最有远见的房企，每次的布局，也都是非常成功的，因此，郁亮的话，给予了房地产市场注入了一剂强心针。
那么，房地产市场真的要回暖了吗？房地产行业又将迎来春天了吗？
第一，我认为，房地产市场确实在回暖，不过，回暖也是局部的回暖，并不是全国性的回暖的，我认为，未来，只有一二线城市以及少部分三四线城市的房地产市场还有活跃性，大部分的三四线及以下城市的房地产市场将会是死水一滩，也不会存在回暖的可能性；
第二，房地产行业确实已经到了拐点，房地产行业不会再迎来春天了。
伴随着楼市的分化，房地产行业也会出现分化，特别是房企的分化是必然的，我国有将近10万家房企，未来，这些房企，会十不存一，绝大部分房企都会消失，大鱼吃小鱼，只有迈出正确步伐的房企，才能存活。
所以说，房地产市场会局部回暖，房地产行业不会迎来春天，并且，根据2022年上半年的企业分行业募资数据显示，上半年的房地产行业募资仅仅10.21亿元，仅仅只占上半年募资金额的0.8%。
要知道，资本才是最为逐利的，之前，资本最为喜欢的行业，涌入资金最多的行业，一直都是房地产行业，资本看好房地产行业，所以热钱都会流向房地产行业，而今年上半年的热钱流向房地产行业的比例已经可以忽略不计了，因为，资本已经不再看好房地产行业了。
房地产行业真的很难了，最为逐利的资本，已经不再看好房地产行业了，而作为资金密集型的房地产行业，不再被资本青睐，那么，缺少资金的房地产行业，还能走多远呢？
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