中指研究院发布2021年1-4月中国房地产企业销售TOP200榜单发布，碧桂园表现继续抢眼，分别以2736亿元的销售额和2905.8万平米的销售面积获得2021年1-4月中国房地产企业TOP200双料第一。
图：2021年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP200前10名
根据2021年1-4月销售额排行，前30强的最低门槛已超过410亿元，门槛同比增长了74.6%，销售额100亿元以下的榜单相邻房企之间的销售差额微乎其微，1000万元的销售业绩都足以决定着是否能往前再前进一名。能否在机遇与挑战并存的2021年持续领跑，是千亿俱乐部成员们必须经历的考验。
图：2021年1-4月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况
能否持续增长？ 碧桂园这些年做了些什么
自2017年以来，碧桂园已连续4年占据全国房企年度销售业绩总榜单榜首。究竟是什么让碧桂园业绩保持持续增长？这主要与碧桂园持续聚焦深耕城镇化和未来可售货值庞大有关。
图: 碧桂园2020年财报土储及权益可售货值数据
首先，碧桂园精准把握中国城镇化布局，坚持城镇化发展战略，截止目前，碧桂园已深入布局全国所有的31个内地省市。
其次，碧桂园拥有强大的土地资源储备，确保未来货值充足。根据2020年报，碧桂园未来权益可售货值超过2.25万亿元。理论上只要推盘策略和产品定位没出问题，接下来继续领跑也是自然的。
最后，碧桂园拥有一套非常成熟的全周期运营体系，在产品规划、定位、施工、营销等方方面面进行全流程把控，确保项目能够做一成一。
正是这三点，让碧桂园能够持续稳定增长。
不断升级的产品力，源于顶层设计中的细节把控
不断变化的市场供求关系和客户需求，给房企提出了更高的要求。碧桂园从顶层设计入手，在配套、户型上不断研发创新，精准地将客户需求落实到每一个设计细节。
图：吕梁碧桂园项目鸟瞰图
在规划设计上，楼座布局和户型设计可以说是决定社区品质的重要指标之一。碧桂园在规划设计时，注重每一扇窗户外的空气实现流通，尽可能地把客厅、儿童房、老人房、主卧等房间放在南向。为了避免老人家被绊倒，去除洗手间淋浴的挡水石以及取消洗手盆旁不常用的地漏，从而更有效地防止下水道返臭等等细节问题，都成为了碧桂园管理层会议上反复探讨的话题。而这种从上到下对产品的重视，与碧桂园内部所推崇的工程师文化息息相关。
图：取消了挡水石设计的淋浴区，方便老年人安全进出
从房企到凤厂 深入基因的工程师文化
让碧桂园产品力持续提升的，正是其独特的工程师文化。碧桂园内部有这样一句话：每一个创新，都是工程师用脚在户型里一步一步量出来的。
与科技界广泛流传的鹅厂、熊厂、猫厂类似，碧桂园在工程师业内的称呼为"凤厂"，这源于碧桂园的LOGO——一只展翅欲飞的凤凰。自1992年创立以来，"凤厂"独特的工程师文化就已被注入基因。目前，"凤厂"有逾1.1万个国内外工程师，平均年龄33岁，25-34岁青壮年占比63.7%，本科及以上学历占78.5%。
数以万计的工程师通过毫米级的严格把控，解决用户日常居住中的需求与痛点，让每个建筑细节不断优化，这便是碧桂园产品力的重要支撑点——工匠精神。
图：碧桂园首届工程师文化季启动
精准布局全国新兴市场，充足的可销售货值储备，精确到毫米级的顶层设计、融入基因的工程师文化和持续的创新能力，赋予了碧桂园持续领跑的源动力。面对不断变化的市场，碧桂园确立了全新的地产+机器人+现代农业的发展战略，不断升级产品力，为提高人居生活品质持续贡献力量。
