今天上午，为期四天的2017北京春季房地产展示交易会正式开展。海南、海外项目仍然最为吸引看房人。
海南 猫冬刚需促市场回暖
经历了2010年因海南国际旅游岛利好消息而催生的楼市泡沫，沉寂六年后，去年冬天海南房地产大范围回暖。经过多年的快速发展，海南国际旅游岛建设已取得明显成效，生态环境持续优良，基础设施不断改善，城乡建设日新月异，一个开放、绿色、文明、和谐的海岛休闲度假旅游胜地已然形成，吸引着世界各地的游客前来旅游观光、养生度假。
目前，三亚房价均价达2.4万元/平方米，海南省海岸沿线楼盘的均价普遍达1万-1.5万元/平方米。优越的自然环境、冬天宜人的气候，都使海南成为另类的刚需产品。
旺盛的置业需求也波及到本届房展。据大会组委会介绍，本届房展，海南18市县、50余个精品楼盘组团。记者看到在海南展区聚集着多名看房人。正在挑选海南房子的张女士告诉记者，她马上要退休了，打算在三亚附近买套房子，今年冬天就过去常住。
像张女士这样猫冬的人不在少数。据统计数据显示，仅今年1-2月，海南省累计房屋销售面积为355.63万平方米，增长110.5%。
对此，吴丹毛表示,海南冬季温暖如春、空气优良的特性使其养老优势明显，激发了与短期休闲度假不同的长时间居住需求。随着海南基础设施、教育、医疗水平的不断提升完善，未来数年内，海南房地产市场容纳的将是来自全国乃至海外华人的购买力。
海外 美、加、澳仍是热门
今年，海外项目仍然是本届房展的大户，已确定将有来自美、加、澳、英等30余个国家和地区的140余家参展商。最近人民币汇率持续走低、限购限贷和差别化信贷为代表的楼市调控措施不断出台，更多高净值人群放眼全球，寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身资产保值。
国内高净值人群购买海外房产的主要用途为举家移民、资产配置、子女留学和退休养老四大类。年初，国内出台新的外汇政策，然而国人出海置业情绪仍在。继2016年，美国、加拿大、澳大利亚仍将是今年国人热门投资移民国家。
据北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍，30余个国家和地区的140余家参展商，包含高档公寓、别墅、商业地产、酒庄、美国EB-5及欧洲等国最新购房移民项目等，可以满足国内投资者海外置业及移民需求。
本报记者 崔陆鹏
